合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就某城市中心商务楼的办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于____________（具体地点）的办公空间租赁给乙方，租赁面积为____平方米。
2. 租赁空间内包含以下家具设备：_______（例如，办公桌、椅子、文件柜等），具体清单由双方在本合同附件中确认。
3. 甲方为乙方提供网络服务（包括宽带和Wi-Fi），确保在正常使用情况下，网络连接稳定，不低于____ Mbps。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
2. 合同期满后，如乙方希望续租，应当在租赁期满前____天书面通知甲方，双方应协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币____元（小写：______），共计____元（大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号之前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额每日____%收取滞纳金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应在合同签订后____日内将租赁的办公空间及家具设备交付给乙方，并保证该空间及设备处于良好状态。
2. 甲方有权对乙方在租赁空间内的使用情况进行监督，确保乙方不违反合同约定的使用行为。
3. 甲方应负责维护租赁空间内的网络服务，确保其正常运行。如发生网络故障，甲方应在____小时内处理并恢复。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金。
2. 乙方应合理使用租赁空间及家具设备，不得擅自改变房屋结构或装修。如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。
3. 乙方应遵守法律法规，不得在租赁空间内从事违法活动，损害甲方及他人的合法权益。

六、违约责任
1. 甲方未能按合同约定时间交付租赁空间或提供网络服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方若逾期支付租金，需支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、合同的变更和解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更或解除本合同，须事先以书面形式通知对方，并经过双方协商一致。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可免于承担违约责任，但应及时通告对方。

八、法律适用与争议解决
1. 本合同的签订、执行及其解释均适用中华人民共和国法律。
2. 由于本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日