甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的三室一厅住宅（以下称“租赁住宅”），且愿意将该物业出租给乙方，乙方亦愿意承租该物业，双方经友好协商，特订立本合同，以约束双方的权利与义务。

第一条 租赁住宅基本情况
1. 租赁住宅地址：_________________________
2. 房屋性质：住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 配套家具及设备：租赁住宅内配备有基本家具及家电，包括但不限于床、卧室家具、餐桌、沙发、洗衣机、冰箱、空调等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为________月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金和支付方式
1. 租金：乙方应于每月____日前向甲方支付租金人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________
账户名：_______________
账号：__________________
3. 押金：乙方于签署本合同之时需向甲方支付押金人民币________元，该押金在租赁期满后，如无因乙方造成的损失，将全额退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应承诺其拥有出租该物业的合法权利。
1.2 甲方应保证租赁住宅的结构安全及设施正常使用，如出现故障甲方应负责维修。
1.3 甲方有权对乙方的使用情况进行合理的检查，但须提前通知乙方。
1.4 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁住宅及配套家具。
2.2 乙方应爱护租赁住宅及其内所有家具设备，不得擅自改动、损坏、转租或转借。
2.3 乙方需按时足额支付租金及其他费用，若有延迟应按合同约定承担违约责任。
2.4 若租赁住宅出现因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条 违约责任
1. 如一方未能履行本合同条款，对方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金；逾期超过____天，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
3. 若甲方未能按合同约定提供住宅，乙方可要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
4. 甲方如未提前通知乙方进行检查或影响到乙方使用时，乙方有权要求甲方赔偿因检查造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需经双方书面同意。
2. 若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 双方可协商一致提前解除本合同，解除时须提前____天书面通知对方。

第七条 争议解决
合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限结束后，双方的权利义务随之终止，但违约责任仍需履行。

第九条 其他条款
1. 如本合同中有未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：________年____月____日