甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方商业办公空间及相关家具和设备的事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁标的
1.1 甲方同意将位于__________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为______平方米。
1.2 租赁物业内包含的家具及设备包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、文件柜、计算机、打印机、投影仪等详细清单见附件。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年_____月_____日开始，至______年_____月_____日止。
2.2 在租赁期限届满前______个月，乙方可书面通知甲方是否续租，双方应友好协商续租条件。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/平方米/月，月租金总额为人民币______元。
3.2 租金应于每月的______号前支付给甲方指定银行账户。
3.3 甲方有权按照国家规定的税率收取相应的增值税。
3.4 超过规定租金支付期限，乙方应每日按应付租金的______%支付逾期利息。

四、押金
4.1 乙方应在本合同签署之日起______日内支付押金人民币______元，押金用于担保乙方履行合同义务。
4.2 合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后______个工作日内将押金全额退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性及安全性，并为乙方提供正常使用所需的水、电及其他公共设施。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前______天提前通知乙方。
5.3 在租赁期间，如甲方需进行重大修缮时，须提前______天通知乙方，尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物业及内部的家具及设备。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业及内部设施，确保其完好。
6.3 乙方不得擅自更改租赁物业的结构、用途；如需对内部设施进行改造，必须事先征得甲方的书面同意。
6.4 乙方在租赁物业内的日常经营活动须符合国家法律法规及地方政府的相关规定。

七、设施及设备维护
7.1 租赁物业内的家具及设备由乙方使用期间负责妥善保管及维护。
7.2 如因乙方责任导致设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。
7.3 正常磨损不在赔偿范围内，双方可在合同期满后共同检查设备的使用状况。

八、违约责任
8.1 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业，或逾期交付的，乙方有权要求甲方赔偿违约损失，损失金额不低于租金的______%。
8.2 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚款，金额为逾期应付租金的______%。
8.3 若任一方违约情节严重，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的所有损失。

九、合同生效与解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 任何一方如需解除合同，须提前______个月书面通知对方。
9.3 在合同期间，如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

十、争议解决
10.1 双方因履行本合同发生争议应首先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
10.2 本合同的解释及适用均应依照中华人民共和国法律。

十一、其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
11.2 本合同共______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
11.3 本合同的附件为其有效组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日