甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方为该办公空间的合法拥有者，乙方希望在上述办公空间内开展商业活动，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的面积约为____________平方米（具体以实际测量为准）。
2. 租赁物业的使用用途仅限于办公，不得用于其他不当目的，包括但不限于仓储、生产等。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可以签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：______________________）。
2. 租金应于每月的第__日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：_________________________
账户名称：_________________________
账号：______________________________
3. 若租金未能按时支付，乙方应支付逾期金额的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日起应支付甲方押金人民币________元（大写：______________________），押金在租赁期满后____个工作日内无息返还，前提是乙方未违反本合同条款且租赁物业未损坏。
2. 甲方有权在乙方违反合同条款时，扣除相应的损失赔偿费用后，退还剩余押金。

第五条 使用及维护
1. 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改动、装修或损坏。如需要进行装修，需事先书面征得甲方同意，并按照法定程序进行。
2. 乙方负责日常维护及保养租赁物业的设备和设施，确保其良好状态。非因乙方原因造成的设施损坏由甲方负责修复。
3. 乙方应遵守物业管理的相关规定，保持租赁物业及周边环境的整洁。

第六条 权利与义务
1. 甲方权利：
a. 有权按合同约定收取租金及押金；
b. 有权对乙方的使用行为进行监督，确保不违反合同有关条款；
c. 有权在乙方未按约定支付租金或逾期使用租赁物业时，采取法律手段追索有关费用。
2. 甲方义务：
a. 确保租赁物业的合法性与适用性，保证租赁物业在租赁期间可正常使用；
b. 负责办理与租赁物业相关的合法手续，协助乙方解决使用过程中遇到的合规问题。
3. 乙方权利：
a. 有权按合同约定使用租赁物业及其配套设施；
b. 有权申请甲方对租赁物业的必要修缮与维护。
4. 乙方义务：
a. 按时支付租金及各项费用；
b. 遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自转租、分租租赁物业；
c. 在合同期内，不得随意解约，如需解约应提前____个月书面通知甲方。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按期支付租金，逾期____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
2. 甲方未能按合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 任一方如因不可抗力等因素导致无法履行合同义务，应及时书面通知对方，并采取合理的补救措施。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更与解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同在履行期间，任一方如违反本合同条款，另一方有权提前解除合同，并追究相应的违约责任。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 争议解决
双方就本合同发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签字：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：
签字：_____________________
日期：____年__月__日