甲方（出租方）：
姓名：____________
身份证号：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：
姓名：____________
身份证号：____________
联系方式：____________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX小区的合法房屋拥有者，现有意将该房屋短期租赁给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就以下条款达成一致，以便共同遵守。

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区XX小区的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的基本情况如下：
地址：北京市朝阳区XX 小区，单元号XX，室号XX
建筑面积：XX平方米
房屋设施：包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等家具和电器

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计____天。
2.2 在租赁期限届满前，双方如需继续租赁，须在租赁期满前____天内协商一致，并签署书面补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（¥____）。
3.2 租金的支付方式：
1) 乙方应在每个月的____号前将租金支付至甲方指定的银行账户；账户信息如下：
银行名称：____________
账户名：____________
银行账号：____________
2) 租金支付的方式为：现金/银行转账（具体选择由双方协商决定）。

3.3 租金中已包含水电费及物业管理费，但乙方需自行承担因其使用造成的额外费用。

第四条 押金
4.1 为保证合同的履行，乙方需支付押金人民币_______元（¥______），押金应在签署本合同后____日内支付给甲方。
4.2 合同解除时，甲方应在退还乙方押金前对租赁房屋进行检查，如租赁房屋因乙方使用导致损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分应在____日内退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，并确保能够在租赁期限内向乙方提供使用。
5.2 甲方应按时交付租赁房屋，处理相关的物业管理及维修事宜。
5.3 甲方有权对乙方在租赁期间的合理使用情况进行监督，但不得干扰乙方正常生活。
5.4 甲方应保证租赁房屋内设施的正常运行，并及时安排维修和保养。如因甲方原因造成设施损坏，甲方需自行承担损失。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定的方式使用租赁房屋及附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，并在租赁期间妥善使用租赁房屋及其设施，爱护房屋。
6.3 乙方不得擅自转租、转让租赁房屋或进行结构改造，如需改动必须经甲方书面同意。
6.4 乙方在租赁期间如发现房屋设施故障，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，均需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为滞纳金。
7.3 若甲方未按时向乙方交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿延迟交房期间产生的损失。
7.4 任何一方提前解约，需提前____天通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，任何一方如需变更或解除本合同，应作出书面申请并经双方协商一致。
8.2 若因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解除合同。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字之日起生效，合同期满自动失效。
9.2 本合同未尽事项由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同正本____份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：________年____月____日