甲方（出租方）：________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下长期租赁合同（以下简称“本合同”），共同遵守：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______________的城市公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的面积为______平方米，包含家具及主要电器配置。租赁物业的具体家具及电器清单如下（附表一）。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日（以下称“租赁期”）。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币，租金总额为______元人民币（租赁期内总租金）。
2. 租金按季度支付，乙方需在每个季度的第一个月的______日前向甲方支付季度租金。
3. 甲方有权要求乙方在签订合同时支付相当于______个月租金的押金，合计为______元人民币。押金于租赁期满，乙方退还房屋及家具完好无损的情况下，甲方无息退还，抵扣因乙方原因造成的损失或欠款除外。

第四条 物业管理
1. 甲方将租赁物业的日常管理、维护和公共设施的管理委托给物业管理公司（名称：_______________，联系电话：_______________）。
2. 物业管理服务的具体内容包括：公寓内公共区域的日常清洁、绿化养护、安全保卫、设备维护等。
3. 物业管理费标准为每月______元人民币，由乙方承担，遵循同样的支付期限及方式。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋符合国家相关法律规定及安全标准，并向乙方提供房屋的产权证明及其他相关证件。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及管理费，并对物业进行必要的例行检查。
3. 甲方应负责租赁物业的结构性修缮，其他因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担。
4. 甲方应保障乙方正常使用物业的权利，不得随意干扰乙方的合法居住权。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、安全地使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及物业管理费，逾期支付的，须向甲方支付逾期欠款的______%的违约金。
3. 乙方应谨慎使用租赁物业，确保家具及电器不被损坏。若因乙方原因导致损坏，乙方应负责修理或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，亦不得将物业用作违法用途。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约而产生的全部损失。
2. 乙方逾期支付租金或物业费超过______天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付______个月租金的违约金。
3. 甲方未按合同约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方承担相关责任，包括租金减免及合同解除的权利。

第八条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，需经双方协商一致后，以书面形式确认。
3. 任何协议、变更和补充均应以书面形式作出，方为有效。

第九条 其他条款
1. 本合同共______页，壹式______份，甲乙双方各执______份。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
3. 如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

附表一：租赁物业家具及电器清单
1. 家具：______________
2. 电器：______________
3. 其他：______________