租赁协议编号：______
签订日期：______
生效日期：______

本《办公场所租赁合同》（以下简称“本协议”）由以下双方于上述日期签署：

甲方（出租方）：
名称：______
注册地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

乙方（承租方）：
名称：______
注册地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

鉴于：甲方为合法拥有位于城市中心某地的共享办公室的所有权人或管理者；乙方希望租赁上述共享办公室以进行商业运营。双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物及租赁面积
1.1 租赁物：甲方同意将其在城市中心共享办公室内的办公区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁面积：租赁面积为______平方米，具体位置详见附件1《办公室平面图》。
1.3 租赁物配备：租赁物内包括办公桌、办公椅、网络设施、打印机、会议室等共同使用设备，详见附件2《租赁物配备清单》。

二、租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 若乙方需继续租赁，需于租赁期满前______个月通知甲方，双方可协商续签协议。

三、租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为______元/平方米，合计租金为______元（税前，以下简称“租金”）。
3.2 支付方式：乙方应按月支付租金，租金应于每月的______日前支付至甲方指定银行账户。
3.3 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金总额的______%作为逾期违约金。

四、双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方应当按约定的时间提供符合要求的租赁物，保证乙方正常使用。
4.1.2 甲方应提供必要的维护与管理服务，确保共享设施的正常运转。
4.1.3 甲方有权对乙方的使用情况进行适当的监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。
4.1.4 甲方有权在租赁期内提高租金，但应提前______个月书面通知乙方。

4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方有权按照约定使用租赁物及共享设施，享受相应的服务与便利。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得随意拖欠。
4.2.3 乙方在租赁物内的活动应不违反法律法规及社会公序良俗。
4.2.4 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改动，必须事先获得甲方书面同意。

五、保障条款
5.1 甲方应为乙方提供必要的营业执照和税务登记证明等合法文件，保证租赁及运营的合规性。
5.2 乙方应依法合法经营，保持租赁物及共享设施的整洁与安全，并应负责因其原因造成的损害，赔偿甲方因此而产生的损失。

六、违约责任
6.1 若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，承担违约方因此产生的合理损失。
6.2 甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权选择减免租金或要求解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方在______天内支付欠款，否则甲方可解除租赁协议，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。

七、合同生效条件
7.1 本协议于双方签字盖章之日起生效，出租及承租关系自生效日期起正式建立。
7.2 本协议正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
8.1 本协议的有效性、解释及争议的解决应遵循中华人民共和国的法律法规。
8.2 双方因本协议引起的任何纠纷，首先应通过友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议的附件为本协议的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________（签字）
乙方（承租方）：_____________（签字）
签署日期：______年______月______日