合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
电话：_________

鉴于：甲方为位于北京市中心的一栋高端写字楼的合法拥有者，愿意将其部分办公空间租赁给乙方；乙方希望租赁上述办公空间用于其商业活动，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于北京市中心高端写字楼的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：
1. 地址：_________
2. 面积：_________平方米
3. 租赁物业状况：______(如可用设施、装修情况等)

第二条 租赁期限
本租赁合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，合同自动终止，如需续租，须提前______个月通知对方并签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：在租赁期满后，双方可协商新的租金标准。如双方未达成协议，则租金不得低于市场价格的____%水平。

第四条 保证金
1. 乙方应在签署本合同时支付保证金人民币______元（大写：______元整），该保证金用于保障乙方履行合同义务。
2. 合同终止后，如乙方未存在违约行为，甲方应在______日内无息全额退还保证金。否则，甲方有权从保证金中扣除相应的违约赔偿。

第五条 使用权及经营活动
1. 乙方有权在租赁物业内进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁物业的用途。
2. 乙方须遵守国家及地方的法律法规，确保其经营活动的合法性，并承担由此产生的所有责任和费用。
3. 乙方在租赁物业内的任何装修改造须事先取得甲方书面同意。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按时收取租金和其他应收费用；
b. 甲方应保持租赁物业的基本设施完好，确保乙方正常使用；
c. 在乙方支付租金的情况下，甲方不得随意进入租赁物业。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁物业内合法使用，并享有相应的使用权；
b. 乙方应及时支付租金及其他费用，并承担因其使用租赁物业所产生的所有责任；
c. 乙方应遵循物业管理规定，维护良好秩序，不得开展影响他人正常工作的活动。

第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付租金，视为违约。甲方有权收取未付租金的______%的滞纳金，并有权终止合同。
3. 任一方因不可抗力因素，导致无法履行合同义务，应立即通知对方，双方应协商解决方案，若无法达成一致，则可解除合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除，均需经双方书面同意方可生效。
2. 甲方因经营需要需要变更租赁物业使用性质，需提前______个月书面通知乙方，并承担相应的赔偿责任。
3. 乙方如需提前解约，需提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

第九条 合同的效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。任何一方未经另一方书面同意不得转让合同项下的权利和义务。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日