甲方（出租方）：________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为合法的房产拥有者或出租方，能够合法出租位于___________________的商业办公空间（以下称“办公空间”）；乙方为希望租赁该办公空间以开展业务活动的创业公司。双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁目的

乙方租赁甲方提供的办公空间，目的是开展创业活动，利用高科技设施进行研发和运营等相应业务。

第二条 租赁空间

1. 办公空间位置：___________________________________________
2. 租赁面积：______平方米。
3. 租赁环境配备包括但不限于：互联网接入、会议室、共享工作区、打印与复印设施等高科技办公设备。

第三条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前30天向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。

第四条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
（1）首期租金应在本合同签署之日起______个工作日内支付；
（2）后续租金应在每个月的____日前支付。
3. 如乙方迟延支付租金超过______天，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按日租金的______%计算。

第五条 服务与设施维护

1. 甲方应合理保障办公空间及相关设备的完好与正常使用，包括但不限于互联网、打印机等高科技设备的维护。
2. 乙方在租赁期内负责其使用的办公设备的日常维护和保养，包括清洁和简单故障的修理。
3. 在办公空间内如因乙方使用不当或人为因素导致的设施损坏，乙方应自行负责赔偿。

第六条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金；
（2）甲方有权对乙方的使用行为进行合理管理，以确保办公环境的安全和整洁；
（3）甲方需提前通知乙方进行公共空间的维修与保养，不得无故进入乙方租赁的专属区域。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用办公空间及相关设施，享受甲方提供的服务；
（2）乙方应依约支付租金，并自觉爱护办公环境，维护公共秩序；
（3）未经甲方书面许可，乙方不得擅自转租或转让办公空间。

第七条 合同变更与终止

1. 在租赁期内，若甲方或乙方需更改本合同的条款，需提前30天书面通知对方，双方协商签署补充协议。
2. 本合同的终止条件：
（1）租赁期限届满，双方未续租；
（2）任意一方因特殊原因提前终止合同，应提前30天书面通知对方；
（3）乙方未支付租金超过三个月，甲方有权单方面终止合同。

第八条 违约责任

1. 任何一方在本合同项下的义务未能履行均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于租金损失、设施修复费用等。
3. 若乙方因违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方赔偿更高额的损失，并保留追究法律责任的权利。

第九条 不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害、疫情、战争等）导致本合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，双方应友好协商，确定相应的处理方案。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，由双方另行协商，签署补充协议。

甲方（出租方）：___________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：___________________（签字/盖章）

签署日期：____年__月__日

签署地点：__________________________