甲方（出租方）：___________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高端写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，具备出租该物业的权利；
2. 乙方有意向在上述物业内开展商业活动，现双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________________的写字楼出租给乙方，用于乙方的办公用途。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，具体地址为________________________。
1.3 租赁物业内设施设备及服务情况如下：____________________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满后，乙方如需继续租赁，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_____________），乙方应按照合同约定的付款时间如期支付。
3.2 租金由乙方于每个月的___号前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账号：____________________________
3.3 在租赁期间，租金如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________），该押金用于担保乙方在租赁期间的租金及其他相关费用。
4.2 租赁期满后，乙方在结清所有费用且物业状态良好情况下，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性与可使用性，确保乙方在租赁期内正常使用租赁物业。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，需提前______天通知乙方。
5.1.3 甲方应保障租赁物业内的水电供应、网络等基础设施的正常运转，负责物业内公共区域的维护与管理。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照约定用途使用租赁物业，享有因使用租赁物业而享有的所有合法权益。
5.2.2 乙方应按约支付租金及其他费用，并承担因使用物业所产生的一切责任和费用。
5.2.3 在租赁期间，乙方如需对物业进行改造、装修，须事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复到原状态，甲方有权对物业进行验收。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间交付租赁物业，应每日向乙方支付租金的______%作为违约金。
6.2 如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金为逾期租金的______%。
6.3 双方如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因违约所导致的一切损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署后，任意一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。
7.2 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不追责。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同以中文书写，一式______份，甲方和乙方各执______份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
10.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日