甲方（出租方）：__________

身份证号码：____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：____________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为位于______________的高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成以下协议，具体条款如下：

第一条 租赁物业

1.1 本合同所涉租赁物业为城市中心的高档公寓，地址为___________________，公寓类型为__________，房间数为__________，面积为__________平方米（以下简称“租赁物业”）。

1.2 甲方保证拥有租赁物业的合法所有权，且未对该物业设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________日。

2.2 租期届满，若乙方需继续租赁，必须提前至少____天通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________________元整（¥__________），乙方应在每月____日前向甲方支付下月租金。

3.2 租金支付方式为：____________________（如银行转账、支付宝、现金等），乙方应按约定的支付方式按时支付租金。

3.3 乙方在签订本合同之时，应支付押金人民币________________元整（¥__________）。押金在租赁期满后，如无违约，甲方应在____日内无息退还乙方。

第四条 物业的使用权

4.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构、用途及装修，无论装潢性质如何均需提前征得甲方书面同意。

4.2 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，确保其处于良好状态，不得将租赁物业转租或出借他人，也不得进行违法活动。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应如约提供符合国家法律法规的房屋租赁合同，并按时将租赁物业交付给乙方使用。

5.2 甲方负责租赁物业的结构及主要设施的合理维护与修理，但因乙方过错造成的损毁除外。

5.3 甲方有权在租赁期内定期或不定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方应按照合同规定的金额、时间、方式支付租金和押金。

6.2 乙方享有正常使用租赁物业的权利，及享有物业公共设施的使用权。

6.3 乙方应对租赁物业进行合理维护，确保设施正常运转，维修费用由双方协商解决。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权在通知乙方后____天内解除合同，并要求乙方支付未支付租金的____%作为违约金。

7.3 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租期或赔偿因违约造成的损失，如逾期超过____天，乙方可以解除合同。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更或解除应以书面形式进行，并经双方签署确认。

8.2 在双方达成一致的情况下，可以变更本合同的条款。

8.3 因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可解除合同。

第九条 争议解决

9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

9.2 合同履行中产生的争议，双方应友好协商解决；经协商未果，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满后自动失效。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________

（签字）_________________________

乙方（承租方）：_________________

（签字）_________________________

签约日期：________年____月____日