合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的商务办公室及其相关设施服务及物业管理事宜达成如下协议：

第一条 合同标的

甲方同意将其拥有的位于_________（具体地址）的商务办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体面积为_________平方米。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在上述期限内，租约有效。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条款需在租赁期满前30日以书面形式通知甲方并协商达成协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租金支付时间：乙方需于每月__日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 账户名称：_________
- 账号：_________
- 开户行：_________
3. 租金未按时支付，甲方有权向乙方收取逾期付款违约金，违约金按每逾期一天租金的__%计算。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，予以全额退还押金；如有违约行为，甲方有权扣除相应的损失费用。

第五条 使用及管理

1. 乙方应将租赁物业用于_________（具体用途）并不得擅自改变用途。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成的损坏，应按实际损失赔偿甲方。
3. 甲方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于保洁、安保等服务，具体服务标准及内容详见附件《物业管理服务标准》。

第六条 设施服务

1. 甲方应为乙方提供如下设施服务：
- 办公家具（包括桌椅、文件柜等）
- 办公设备（如打印机、复印机等）
- 网络及电话接入服务
- 会议室使用权（需提前预约）
2. 乙方如需额外设施服务或设备，需提前通知甲方并达成书面协议，费用另行商议。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能按约提供租赁物业或相关服务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按约支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。
3. 甲方未能按约履行物业管理义务，乙方有权要求甲方改正，逾期不改正的，乙方可以自行改正，并要求甲方偿还相关费用。

第八条 合同的解除

1. 在租赁期限内，若乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方。
2. 若因不可抗力因素导致解除合同，甲方应退还剩余租金与押金，乙方应承担至合同解除时的实际费用。

第九条 保密条款

双方均应对本合同之内容及在履行过程中获知的商业秘密及其他非公开信息保持保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条 争议解决

合同履行中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商未果时，可以提交合同签署地人民法院进行诉讼。

第十一条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。

第十二条 其他

1. 本合同如需变更，应经双方书面确认。
2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
3. 合同正文及附件是本合同不可分割的一部分，附件内容须作为本合同有效补充。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签署日期：____年__月__日