本合同由以下双方于________年______月______日签署:
出租方(共享办公服务提供商):___________________________(以下简称“甲方”)
承租方(初创公司):___________________________(以下简称“乙方”)
鉴于甲方拥有位于___________________________的商业办公空间,乙方希望租赁该办公空间以开展其业务,双方根据诚实信用原则达成如下协议:
第一条 目的
本合同的目的是为了设定乙方租赁甲方商业办公空间的权利与义务,以确保双方在合同期间的合法权益。
第二条 办公空间
1. 办公空间位置:甲方同意将位于___________________________的办公空间(以下简称“租赁物业”)租赁给乙方使用。
2. 租赁面积:租赁物业的总面积为______平方米。
3. 使用性质:租赁物业仅限于乙方的商务办公活动,禁止用于任何非法活动。
第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,为期______年。
2. 合同到期后,乙方可向甲方提出续租申请,甲方有权根据市场情况、租赁物业状况及其他合理因素决定是否续租。
第四条 租金及支付方式
1. 租金:乙方应向甲方支付租金总额为人民币(大写)___________________________(小写)__________元,每月租金为人民币(大写)___________________________(小写)__________元。
2. 支付方式:乙方应在每月的第______个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户:
银行账户名称:___________________________
银行账号:___________________________
开户行:___________________________
3. 租金的支付应采用银行转账方式,不得以现金支付。
第五条 押金
1. 乙方在签署本合同时,应向甲方支付押金人民币(大写)___________________________(小写)__________元,作为租赁物业的保证金。
2. 合同终止时,若乙方无任何违约行为,甲方应在_______个工作日内无息退还押金。
第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方有权收取租金及其他费用;
b. 甲方应提供符合约定的办公设施和服务,包括但不限于水电、网络、共享会议室等;
c. 甲方应对租赁物业的结构及设施进行日常维护,确保乙方正常使用;
d. 甲方有权随时对租赁物业进行检查通知乙方,但应提前______天书面通知乙方。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方有权按合同约定使用租赁物业及其附属设施;
b. 乙方应按约定时间和金额支付租金;
c. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业;
d. 乙方应保持租赁物业的清洁与卫生,并对成品设备及设施负责。
e. 乙方因业务需要改装、增设设施时须事先征得甲方书面同意,并由乙方负责费用。
第七条 违约责任
1. 乙方如未按照本合同约定支付租金,每逾期一天,应向甲方支付租金______%的违约金;
2. 甲方如因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物业,须向乙方赔偿由此造成的实际损失;
3. 无论是甲方还是乙方,在合同生效后不得随意解除合同,如需提前解除,须提前______个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。
第八条 合同的生效
本合同于双方签字盖章之日起生效,合同的补充、修改、变更均需书面形式,经双方确认后方可生效。合同的任一条款如无效,不影响其余条款的有效性。
第九条 争议解决
1. 本合同因解释或履行发生争议时,双方应首先友好协商解决;
2. 如协商未果,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
1. 本合同正本一式______份,甲方、乙方各执______份,均具同等法律效力;
2. 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定。
甲方(签字):___________________________
乙方(签字):___________________________
日期:______年______月______日