本协议由以下双方于2023年10月1日达成：

出租方（以下简称“甲方”）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系方式：13800000000。

承租方（以下简称“乙方”）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系方式：13900000000。

鉴于：甲方为位于城市中心的某一居室公寓的合法所有者，乙方有意租赁该公寓，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，订立本合同，以明确各自的权利和义务。

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：城市中心某大厦，房屋号码：101室，建筑面积：60平方米。
2. 房屋结构：一室一厅一卫，配备基本家具和家电（如空调、冰箱、洗衣机、电视等）。
3. 房屋用途：该房屋仅用于住宅，不得用于商业经营或其他用途。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为六个月，自2023年10月1日起，至2024年3月31日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币3000元。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一天将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签署本合同的同时支付押金人民币6000元，租赁期满后，甲方无息退还押金，前提是乙方按本合同约定履行了所有义务。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，并保持房屋的安全和完好。
2. 甲方应确保房屋具备基本的居住条件，并在租赁期间内进行必要的维修与维护，确保房屋的正常使用。
3. 甲方在维修房屋时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。
4. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非事先获得乙方的同意或在紧急情况下。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内独占和使用该房屋，并享受房屋的所有配套设施。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及押金。
3. 乙方应爱护房屋及其内的设施，如发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
4. 乙方不得擅自转租、转让本合同项下的租赁权利，也不得在房屋内进行任何重大的改动或装修，除非事先获得甲方的书面同意。

第六条 合同的变更与解除
1. 若租赁期间内需变更本合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。
2. 任何一方如需解除本合同，需提前30天通知对方，并承担由此产生的合理费用。
3. 如乙方未按约定时间支付租金超过十五天，甲方有权解约并要求乙方赔偿损失。
4. 如因甲方原因导致房屋无法使用，乙方有权解除本合同及要求退回全部押金。

第七条 违约责任
1. 如一方违反本合同的相关条款，违约方应承担违约责任，并赔偿因违约导致的所有损失。
2. 甲方如未能按期交付房屋，需向乙方支付相当于每日租金的赔偿金，直到房屋交付为止。
3. 乙方若未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金总额5%的违约金；逾期超过一个月，甲方可要求解除合同并追讨损失。

第八条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方确认已认真阅读本合同的各项条款，并同意遵守本合同的约定。

甲方（签字）：____________ 日期： _______________

乙方（签字）：____________ 日期： _______________