甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方为在城市中心拥有合法产权的办公空间的所有者，愿意将其出租给乙方；
乙方希望在租赁的办公空间内从事合法的商业活动；

因此，甲乙双方本着自愿、平等和诚信的原则，就城市中心商业办公空间的租赁及相关设备和设施管理服务的事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位于：__________________________________，总建筑面积为_______平方米。
2. 租赁物业应当包括但不限于：办公区、会议室、公共区域及厕所等相关设施。
3. 甲方应确保租赁物业的合法性、适用性及合规性。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前______个月以书面形式通知甲方，双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为每月人民币_____元，甲方每月向乙方开具发票。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户：
账户名：___________________
账号：_____________________
开户行：___________________
3. 租金调整：如果双方同意调整租金，应在合同期限内进行书面协商，并签署附加协议。

四、押金及违约责任
1. 乙方须在本合同签署之日支付押金_______元，押金在租赁期满且无违约的情况下，甲方应在_______日内全额退还乙方。
2. 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相当于一个月租金的赔偿，且承担因违约给对方造成的其他损失。

五、物业管理服务
1. 甲方应提供设备及设施管理服务，包括但不限于：日常维护、紧急修理、楼宇安全、环境清扫等。
2. 乙方有权要求甲方对服务质量提出合理建议及意见，甲方应积极配合。
3. 设备及设施的使用过程中，乙方如因使用不当造成损坏，应负责维修及赔偿。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁物业及附属设施处于良好的使用状态，并按合同约定提供管理服务。
b) 甲方有权按时收取租金及相关费用。
c) 如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。
d) 甲方须在乙方合理需求下，向其提供合法使用的相关文件和证件。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方享有使用租赁物业的权利，应合理使用及维护租赁物业及其附属设施。
b) 乙方须按时支付租金及其他应付费用。
c) 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须提前通知甲方并获得书面同意。
d) 乙方在合同有效期内，需承诺不进行任何违反法律法规的活动。

七、合同变更与解除
1. 本合同的任何修改均应以书面形式进行，并需双方签字确认。
2. 在特殊情况下，任一方可提前______天书面通知对方解除合同，需说明理由。
3. 甲方如因不可抗力原因未能按期交付租赁物业，乙方有权要求延期交付，且不承担违约责任。

八、合同生效及管辖
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后自动终止。
2. 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规，若发生争议，双方应友好协商解决，协商无果时，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 乙方须遵守甲方的管理制度，不得在租赁物业内进行扰民或影响他人正常工作的行为。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件与正本具有同等法律效力，附件内容为本合同不可或缺的一部分。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：_______年_____月_____日
地点：_________________________________