本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于_________________________的商业办公空间（以下称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业进行商业活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于_________________________的商业办公空间（建筑面积为______平方米）出租给乙方，包括但不限于内置的办公设备、家具及相关服务设施（以下统称“设备和服务设施”）。
2. 租赁物业的具体位置及面积详见附件一。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。
2. 乙方在租赁期限结束后，如需继续租赁，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方应予以优先考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币______元/平方米/月（不含税），每月租金总额为人民币______元。
2. 租金应于每月的____日前通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：_________________________
账户号码：_________________________
开户银行：_________________________
3. 租金应按季度支付，甲方在每个季度开始前_____天向乙方提供当季度的租金发票。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元，作为履约保证金。
2. 押金将在租赁期满、乙方交还物业后______个工作日内，全额无息返还，前提是乙方已经履行合同并未造成甲方损失。

第五条 使用权及维护责任
1. 乙方有权根据法律法规和合同约定合理使用租赁物业及相关设备和服务设施。
2. 乙方应妥善维护租赁物业及其中的设备和服务设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 甲方应负责租赁物业的外部维护和基础设施的维修，但乙方使用不当造成的问题除外。

第六条 设备和服务设施
1. 甲方提供的设备和服务设施包括：_________________________（详见附件二）。
2. 乙方在使用设备和服务设施时，应注意保护，并在必要时进行合理的维护。
3. 乙方不得擅自改动、增添或拆卸甲方提供的设备和服务设施，需提前获得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。
2. 乙方未按期支付租金的，每延迟一天应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若乙方未按照约定的使用性质使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充应以书面形式达成，经双方签署后方可生效。
2. 任何一方在租赁期内需提前解除合同，应提前______个月书面通知另一方。
3. 若因不可抗力导致无法履行合同，任何一方不承担违约责任，但应尽快书面通知对方。

第九条 合同的生效和管辖
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释、变更及争议解决应遵循中华人民共和国法律。若发生争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

第十条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具同等法律效力。
3. 本合同内容如有未尽事宜，双方协商解决，或依照法律法规执行。
4. 乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________
签字：_____________________________ 签字：_____________________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日