合同编号：______

本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（出租方）：姓名________，身份证号码____________，联系电话______________，住址___________________。

乙方（承租方）：姓名________，身份证号码____________，联系电话______________，住址___________________。

鉴于甲方为位于上海市中心的两室一厅公寓的所有权人，乙方有意短期租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：上海市中心______街______号______单元____室（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业面积：公寓的建筑面积为______平方米，包含两室一厅、一厨一卫，具体结构详见物业情况说明。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 乙方须在租赁期满之前_____天书面通知甲方是否续租。如逾期未通知，则视为乙方不再续租，甲方可将物业出租给其他承租人。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：租金为人民币____元/月（大写：______元整），合计人民币____元（如适用，包含____）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月第_____天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：______________

银行名称：_______________

开户行：_________________

账 号：__________________

3.3 租金支付逾期：乙方逾期支付租金的，需向甲方支付逾期租金金额5%的滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方须向甲方支付押金人民币____元（大写：______元整），作为租赁期内的财产保障，押金应于签署本合同时一次性支付。

4.2 在租赁期满、乙方完全履行本合同义务且无损坏租赁物业的情况下，甲方应于租赁期满后_____日内无息退还押金。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方应确保租赁物业处于良好的居住状态，并向乙方提供必要的物业管理和维护。

5.1.2 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业的情况，但须提前_____天通知乙方。

5.1.3 甲方不得随意解除合同，如需解除合同，应提前_____天通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在合法使用租赁物业的情况下，享有该物业内的所有设施与服务。

5.2.2 乙方应遵守小区管理规定，爱护租赁物业及共用设施，不得从事非法活动。

5.2.3 乙方在租赁期间需按时支付租金及其他费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能如约交付租赁物业，需向乙方支付租金_____%作为违约赔偿。

6.2 若乙方提前终止合同，在未事先通知甲方的情况下，甲方有权不退还押金，并可要求乙方支付剩余租金的50%作为违约金。

6.3 任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 若在租赁期间内发生不可抗力事件，导致双方无法继续履行合同，受影响方应及时通知对方，并提交相关证明，双方应协商解除或变更合同。

第八条 争议解决

本合同因履行发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向甲方物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满并结清所有款项之日。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日