甲方（出租方）：________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________
地址：__________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________
地址：__________________________________

鉴于：甲方为位于城中心的两室一厅公寓的合法所有者，愿意将该房产出租给乙方使用，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋类型：两室一厅公寓
1.3 租赁用途：居住
1.4 房屋状态：甲方保证房屋在合同生效之日起即为适宜居住的状态，并配备家具、家电，具体包含：床、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机、冰箱等。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁房屋，须提前______天向甲方提出请求，双方另行协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金：乙方需向甲方支付租金为人民币（大写）__________________（小写）￥____________。
3.2 租金支付方式：租金按月支付，每月______日前支付当月租金。
3.3 乙方支付租金应使用以下方式：银行转账、现金或其它方式（具体方式由甲乙双方协商确定）。
3.4 乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，按日支付逾期金额的______%作为违约金。

四、水电煤等费用
4.1 合同有效期内，水、电、燃气等各项费用由乙方自行承担。
4.2 乙方应于每月______日前将上月的水电煤费用通过协议约定的支付方式支付给甲方。
4.3 甲方需提供水、电、燃气的费用清单和相关凭证。

五、物业管理及清洁服务
5.1 甲方应当为乙方提供基本的物业管理服务，确保公共区域的安全与整洁。
5.2 甲方还应按照合同约定提供每周______次的清洁服务，清洁内容包括公共区域、厨房、卫生间等区域的清理和维护。
5.3 乙方应配合物业管理及清洁服务的相关工作，不得妨碍工作人员正常作业。

六、甲方权利与义务
6.1 甲方需保证所出租房屋的合法性，相关证件齐全，且在租赁期间房屋未抵押、未查封。
6.2 甲方有权在合理情况下，根据事先通知的方式进入房屋进行检查。
6.3 甲方如需出售房屋，应提前______天通知乙方，乙方享有优先购买权。

七、乙方权利与义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有随始用家具及设施。
7.2 乙方应妥善使用房屋及设施，因乙方不当使用造成的损坏，需自负责任并承担修复费用。
7.3 乙方应遵守社区及物业管理的相关规定，保持房屋内外及公共区域的整洁和安全。

八、违约责任
8.1 任何一方未经同意擅自终止合同，应向对方支付合同总金额______%作为违约金。
8.2 因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担责任。
8.3 甲方若未按时提供约定的清洁服务，乙方有权按合同约定租金的______%向甲方索赔；若甲方未提供合规的房源，乙方有权选择解除合同并要求甲方退还已支付的租金。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更均需经双方书面同意。
9.2 乙方如需提前解除合同，应提前______天通知甲方，并需支付合同剩余租金的______%作为赔偿；而甲方如需解除合同，亦需提前______天通知乙方。

十、合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
10.2 本合同的附件（如房产证复印件、押金缴纳凭据等）均为本合同不可分割的组成部分。

十一、争议解决
11.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商未果，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
12.1 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，均具同等法律效力。
12.2 合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日