合同编号：________

签订地点：北京市朝阳区某国际大厦

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就北京市朝阳区某国际大厦整层办公用房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1. 租赁地址：北京市朝阳区某国际大厦整层办公用房（具体楼层及房号：____）。

2. 租赁面积：该整层办公用房总面积为_______平方米（以房产证为准）。

3. 房屋用途：仅作办公用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，若乙方需要续租，应提前____个月通知甲方，甲方应给予协商机会，但不作其他保证。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方需支付的租金为每月人民币________元（大写：______元整），每年调整为____元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：

银行名称：______________________

账户名称：______________________

账户号码：______________________

3. 租金逾期：若乙方未能按时支付租金，需按未支付租金的______%支付逾期违约金。

四、押金

1. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金金额为______元（大写：______元整），押金在合同终止后的________日内退还，若无其他债务可抵扣。

2. 若乙方未履行协议中的任何义务，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按约定收取租金及其他费用。

2. 甲方应按合同约定提供符合租赁条件的办公用房，确保租赁物完好。

3. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前____小时通知乙方。

4. 甲方应协助乙方办理相关入驻手续及相关事项。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据合同约定使用租赁物。

2. 乙方应按合同要求及时支付租金及其他费用，保持租赁房屋整洁完好。

3. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁房屋。

4. 使用租赁物时，乙方应遵守相关法律法规，确保不影响他人合法权益。

七、维修和保养

1. 租赁期间，甲方应负责房屋的整体结构及固定设施的维修。

2. 乙方负责租赁物内的日常维护和小修小补，如设备故障及损坏应及时通知甲方。

3. 非因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏由甲方负责维修。

4. 乙方如发现房屋存在安全隐患，应及时向甲方报告。

八、违约与解除合同

1. 若一方违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因此所造成的所有损失。

2. 甲方在乙方未支付租金超过______日时，可以单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 乙方在租约期间，未经甲方同意擅自解约的，须支付甲方一个月的租金作为违约金。

4. 租赁期满前____个月，任一方要求解除合同的，应提前____个月通知对方。

九、不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商后续事宜。

十、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 本合同合同的补充、修改或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，共______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：_________________ 签字：_________________

法定代表人/授权代表：______ 法定代表人/授权代表：______

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日