甲方（出租方）：___（姓名/公司名称）
地址：___
联系电话：___

乙方（承租方）：___（姓名）
身份证号码：___
地址：___
联系电话：___

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址为：___，建筑面积为___平方米，房屋类型为___（如高层、低层等）。
1.2 租赁物业的设施设备包括但不限于：家具、家电、水电设施等，详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，须提前___个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币___元（大写：___），乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2 租金的支付方式为：转账/现金/支票（请勾选合适的方式）。
3.3 租赁期间，乙方如逾期支付租金，自逾期之日起每日按租金的___%支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___元（大写：___），作为履约保证金。
4.2 合同期满且乙方将租赁物业完好无损地归还给甲方后，甲方应在___日内将押金无息退还给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间的正常使用。
5.1.2 甲方应在租赁期限内负责租赁物业的维修及管理工作，确保设施设备的良好运行。
5.1.3 甲方不得在未经乙方同意的情况下，随意进入租赁物业。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用租赁物业。
5.2.2 乙方应在租赁期间保持租赁物业的卫生，无重大改动或损害，如需改动，须事先征得甲方同意。
5.2.3 乙方不得转租、转借或以其他方式将租赁物业交予第三方使用。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的所有条款自生效之日起均具有法律效力。

第七条 违约责任
7.1 甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经济损失。
7.2 乙方违反本合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可单方面解除合同。
7.3 任何一方在合同生效后，若未按照合同约定履行义务，均应向对方承担相应的违约损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 不可抗力
如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同，履行方可豁免其违约责任。同时，履行方应及时通知另一方，并协商处理相关事宜。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同的任何补充和修改，均应以书面形式确定，并由双方签字方可生效。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___
日期：___年___月___日

乙方（签字）：___
日期：___年___月___日

附录：
1. 租赁物业设施设备清单
2. 租赁合同签署页