合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法的住宅产权人，愿意将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，双方本着自愿、平等及诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于______________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，该物业内配置的家具及家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等（以下简称“配套服务”）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为___________，自________年____月____日至________年____月____日止，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为___________。
2. 租金应在每月的____日前支付给甲方，逾期支付者，应按照日租金____%支付滞纳金。
3. 租金支付的方式为：银行转账、现金或其他双方协商一致的方式。

第四条 物业使用
1. 乙方应按租赁合同约定用途使用租赁物业，未经甲方同意，不得擅自改变使用性质。
2. 乙方应保持租赁物业及配套设施的完好，如因人为原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证所出租的物业符合国家及地方的居住安全标准，并在交付时将物业及配套服务交付给乙方。
(2) 甲方有权在乙方支付租金未满_____天内，解除合同，并要求乙方立即搬离。
(3) 在租赁期内，甲方有义务保证租赁物业的基本设施的完好与正常使用。
(4) 甲方需按时提供有关物业的使用、管理及维修的相关信息。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及其配套服务。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，维护物业及其周边的环境。
(3) 乙方应在合同结束后按期归还租赁物业，确保物业的设备、家具及电器完好。
(4) 在合同履行期间，如遇特殊情况下需提前解约的，应提前____天通知甲方，并承担相应的解约责任。

第六条 维修与保养
1. 甲方应负责对租赁物业的主体结构及设施进行维护和修缮，确保其处于可正常居住的状态。
2. 乙方负责对租赁物业的日常维护及保养，如因乙方不当使用造成物业损坏，乙方应承担修复费用。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改动或维修。

第七条 合同解除
1. 合同期间，若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。
2. 双方协商一致，可以提前解除合同，并需以书面形式予以确认。
3. 乙方在租赁期间应提前____天通知甲方，不能随意临时解除合同。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间交付租赁物业，每延迟一天，甲方需向乙方支付租金的____%作为赔偿。
2. 若乙方未按时足额支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金____%的滞纳金。
3. 违约方应赔偿对方因违约而遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及律师费等。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充，须经双方书面协议。
3. 合同期满，双方可协商续签，续签应以书面形式明确。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。