合同编号：_____________

本合同由以下双方签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方是拥有合法权利的办公空间的出租方，乙方是希望租赁办公空间以开展商业活动的初创企业，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物及使用范围
1.1 甲方同意将其合法拥有的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于__________________，面积为_______平方米（具体位置详见附件一）。
1.2 乙方租赁的用途仅限于办公使用，如需改变用途须提前征得甲方的书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______天通知甲方，双方另行协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币__________（大写：______________）每月。
3.2 乙方应于每月的______日将租金支付至甲方指定的银行账户（银行账户信息详见附件二）。
3.3 租金支付方式为：每月支付、季度支付或年支付，具体方式由双方另行协商确定。

第四条 保证金
4.1 乙方须于签署本合同时支付保证金人民币__________（大写：______________），作为租赁期间的押金。
4.2 甲方应在合同期满且乙方无违约的情况下，退还乙方缴纳的保证金，利息不予支付。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方需保证租赁物的合法性和适用于办公用途，并按照合同约定提供租赁物。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物，确保乙方的正常使用，但需提前______日通知乙方。
5.1.3 甲方有义务提供必要的维护与保养服务，确保办公空间处于良好状态。
5.1.4 甲方有权处理因乙方未支付租金或未遵守合同条款所引起的违约事宜。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得对租赁物进行任何重大改动，需提前征得甲方的书面同意。
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物，维持其正常状态。
5.2.3 乙方应遵守合同所规定的各项条款，如有变更，应及时书面通知甲方。
5.2.4 乙方有义务承担因其不当行为导致的租赁物损坏的修复费用。

第六条 违约责任
6.1 任一方未按合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。
6.2 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期支付租金金额____%的违约金；如逾期超过_______天，甲方有权解除合同。
6.3 甲方未能按照合同提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方在______天内进行整改，如未能整改，乙方有权减免相应租金或解除合同。
6.4 双方因违约导致的损失，应按照实际损失进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 经双方协商一致，可以对本合同的内容进行书面变更，变更自双方签字之日起生效。
7.2 在下列情况下，任一方均可提前解除合同：
7.2.1 对方违反合同的任何条款，且在收到书面通知后______日内未能改正。
7.2.2 因不可抗力导致无法继续履行合同。
7.3 合同解除后，乙方应立即返还租赁物，并结清相关费用。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同为正式法律文件，具有法律效力，双方应对此合同内容认真履行。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同发生的任何争议，应首先友好协商解决。
9.2 如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同共______页，一式______份，甲、乙方各持______份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定，并形成书面文件，与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同所附附件为本合同不可分割的一部分，应与本合同同时生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
代表（签字）： 代表（签字）：
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日