甲方（出租方）：___________
身份证号/注册号：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号/注册号：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高端商业办公空间的所有者，乙方希望租赁该办公空间用于其商业活动，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物：甲方同意将位于_______（具体地址）高档写字楼的_______（具体面积，如平方米）办公空间租赁给乙方，租赁包括房间内的固定设施和家电设备（详见附件清单）。
1.2 租赁期限：本合同有效期为三年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准：乙方应向甲方支付租金，每年__________（人民币金额）元，合计__________元。
2.2 租金支付方式：每年租金应在合同生效后_____（具体天数）内支付给甲方。
2.3 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为每日____%。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物符合相关安全和卫生标准。
3.1.2 甲方应负责提供办公所需的水、电、暖、空调等设施的正常运行和维护。
3.1.3 甲方有权对乙方的使用行为进行适当监督，以确保不违反有关法律法规和楼宇管理规章。
3.1.4 甲方应在合同期满前_____个月通知乙方是否续租。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在协议规定范围内使用租赁物。
3.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3.2.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需改动，须提前书面通知甲方并获得其书面同意。
3.2.4 乙方应合理使用租赁物，并保持其整洁，如因乙方使用不当造成的损坏，需由乙方负责修复或赔偿。

第四条 设备与服务配套
4.1 甲方应提供如下设备和服务配套：
4.1.1 办公家具（如桌椅、文件柜等）及其配套设施；
4.1.2 办公设备（如网络、复印机、传真机等）；
4.1.3 清洁、保安及物业管理服务。

4.2 如乙方需要额外设备和服务，应与甲方协商，甲方有权决定是否提供，若提供，则应另行签订补充协议。

第五条 违约责任
5.1 一方未按合同约定履行义务，构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
5.2 乙方逾期支付租金超过_____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_____倍。
5.3 甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付定金的_____倍作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，应提前_____个月书面通知对方，并达成一致。
6.2 一经双方同意，可签署书面协议进行变更或解除。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，甲方和乙方的法定代表人或授权代表应签字并加盖公章。
7.2 本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具备同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商或补充协议规定。
9.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________
代表签字：_____________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（承租方）：_______________
代表签字：_____________________
日期：_____年_____月_____日