本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一处两室一厅公寓的合法拥有者，乙方愿意租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上，就相关事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：城市中心___________（详细地址）。
1.2 物业面积：____平方米。
1.3 物业布局：两室一厅，含厨房、卫生间。
1.4 设施配备：物业内含家具、家电及日常生活必需品（具体清单见附录一）。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满，乙方如需继续租赁，需至少提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额：月租金为____元，租赁总金额为____元。
3.2 租金支付方式：租金应在每月的____日前支付到甲方指定账户。
3.3 押金：乙方需支付押金____元，合同签署时支付，合同正式解除时无息退还，前提是乙方未有任何违约行为。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方需在合同签署后___天内将租赁物业交付乙方使用。
4.1.2 甲方有权按合同约定收取租金，若乙方逾期支付租金，有权收取滞纳金。
4.1.3 甲方应确保租赁物业的合法性，并负责物业的结构性维护，任何设施的重大损坏应及时修复。
4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何违法活动。
4.2.2 乙方需按时支付租金及其他可能发生的费用（如水电费、物业管理费等）。
4.2.3 乙方负责保持租赁物业及其设施的良好状态，若有损坏需及时告知甲方并承担修复费用。
4.2.4 乙方应遵守小区及物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，相应的押金应按原样返回。
5.2 如乙方未能按时支付租金，则须向甲方支付逾期付款部分的____%作为滞纳金；若逾期超过____天，甲方有权单方面解除合同。
5.3 双方因违约行为导致的经济损失应由违约方承担，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或解除，须经双方书面协商一致，并形成书面文件。
6.2 乙方在租赁期间，若因个人原因需要提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，且需承担____个月租金作为违约金。
6.3 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）影响租赁合同的履行，双方均可解除合同。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字之日起生效。
7.3 本合同中未尽事宜，可由双方另行协商，并形成补充协议。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如因本合同产生争议，首先应通过协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：_________________________

附录一：租赁物业内设施清单
（注：具体内容应在实际合同中详列）