甲方（出租方）：_________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓的合法所有者，乙方希望长期租赁该公寓以供家庭居住，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁合同，以明确各自的权利和义务。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于______________（详细地址）的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的建筑面积为______平方米，包含 _______ 个卧室、 _______ 个卫生间、 _______ 个客厅及 _______ 个厨房。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。
2.2 在租赁期限届满前______个月，乙方如希望继续租赁，须提前通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为________元人民币（大写：_________________）每月。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每月的第五天之前，将当月租金全额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：_________________________
3.3 甲方如需调整租金，须提前______个月书面通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付押金_______元人民币（大写：_________________）。押金将在租赁期满后，乙方无违约情形下，扣除应支付费用后退还。
4.2 乙方如未按照本合同约定的租金支付时间支付租金，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

第五条 房屋设施及维修
5.1 甲方在租赁开始前应确保租赁物业及其设施处于完善的可居住状态，并提供必要的家具、电器及生活设施，具体清单如下：
- 床：______个
- 沙发：______个
- 餐桌：______个
- ________
5.2 乙方在居住期间应合理使用租赁物业及其设施，并承担因个人使用不当造成的损坏的修复费用。
5.3 租赁期间，甲方负责租赁物业的结构及设施的日常维护与维修，包括但不限于：
- 水电气设施的正常维修
- 共有部分的维护
5.4 乙方如发现租赁物业存在需维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修；如因甲方未能及时修理，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应责任。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
6.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。
6.3 乙方在租赁期间，应当遵守小区物业管理规章制度，不得影响邻里和谐及公共秩序。
6.4 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方。

第七条 甲方的权利和义务
7.1 甲方应在租赁期内保证乙方拥有租赁物业的合法使用权，并承担因物业本身问题导致乙方无法使用的责任。
7.2 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，定期检查租赁物业的使用情况，但备案应提前通知乙方。
7.3 甲方在租赁期间不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同条款。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，均须向守约方赔偿因违约造成的损失。
8.2 乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至解除合同之日的租金及违约金（违约金为欠付租金的______%）。
8.3 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，乙方可要求减免租金或赔偿因逾期造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，并形成书面协议。
9.2 单方解除合同的，需提前______天书面通知对方，并承担相应违约责任。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签署之日起生效，租赁期限内有效，至合同期满自动终止。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日