本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
电话：____________________________
法定代表人（如适用）：______________

乙方（承租方）：___________________
地址：____________________________
电话：____________________________
法定代表人（如适用）：______________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档商业办公空间的所有者或管理者；
2. 乙方希望承租甲方提供的办公空间以开展其合法的商业活动；

经友好协商，双方同意根据以下条款签订本合同：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________（地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。
1.2 租赁物业的详细信息、配备及设施清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为12个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权要求续租，续租条款的具体内容应另行协商并以书面形式确认。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）______________元整（小写：￥__________），每月支付一次。
3.2 乙方应于每月的____日向甲方指定的银行账户支付当月租金，甲方银行账户信息如下：
开户行：________________
账号：________________
户名：________________

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁物业在租赁期内的合法性、可使用性，且符合国家和地方关于商业办公场所的相关法律法规。
4.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况及设备设施的维护情况，但须提前24小时通知乙方。
4.3 甲方应在租赁期内及时协调维修租赁物业的公共设施，确保乙方正常使用。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，开展商业活动，前提是符合当地法律法规及房屋用途限制。
5.2 乙方有义务按照本合同约定按时支付租金及其他相关费用。
5.3 乙方不得在未获甲方书面同意的情况下对租赁物业进行任何形式的改建或改变用途。
5.4 乙方应保持租赁物业的整洁，爱护内部设施，合理使用水电等资源。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权自逾期日起每日按未付租金的千分之五收取滞纳金。
6.2 如甲方未能按约定提供符合使用条件的租赁物业，乙方有权要求减免相应租金，并可解除合同。
6.3 在租赁期间，任何一方如果违反本合同条款，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方均可因不可抗力情况（如自然灾害、法律法规变更等）提出合同变更或解除，亦应以书面形式进行确认。
7.2 乙方在合同期内需提前30天书面通知甲方，方可解除合同，除非因甲方的违约行为或特殊情况（如公司破产）而需提前解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后，双方权利义务终止。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商方式解决；协商无法解决的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。

甲方（出租方）：
（签字）
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：
（签字）
日期：______年______月______日