合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________________________
地址：____________________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：____________________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下租赁协议，以资共同遵守。

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于_____________________的高档写字楼商业办公室（以下称“租赁物业”）租赁给乙方。该租赁物业总建筑面积为______平方米，包括但不限于_______室、_______室、_______室（具体房间以实际交付为准）。
2. 租赁物业的实际交付面积以物业管理公司提供的最终确认书为准。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，甲方应给予考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整），按季度支付。
2. 乙方应在每个季度开始的前____个工作日将当期租金汇入甲方指定账户。账单信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

四、装修及使用
1. 租赁物业的装修由乙方负责，乙方需在装修前向甲方提交详细的装修方案并获得书面批准。
2. 装修期间，乙方应遵循楼宇的各项安全和管理规定，确保装修不影响其他租户的正常使用。
3. 乙方在使用租赁物业时，应严格遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变结构、用途，如需改动，需征得甲方书面同意。
4. 乙方有权对租赁物业进行运营，进行合法的商业活动，但应确保不违反法律法规和社会公德。

五、管理服务
1. 甲方应按约定提供相应的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、设备维护等，以保障乙方正常运营秩序。
2. 乙方在使用租赁物业过程中，因管理服务质量问题导致经营困难，甲方应承担相应的管理责任。乙方有权要求甲方改善管理服务。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1） 有权按时收取租金，并要求乙方履行合同约定的各项义务；
（2） 负责物业的产权维护及租赁物业的基本设施维护；
（3） 在乙方合理使用范围内，提供必要的物业管理服务；
（4） 如乙方违反合同条款，有权要求其整改并承担相应赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1） 按合同约定向甲方支付租金及其他费用；
（2） 对租赁物业名下的装修及设施负有维护和保养义务；
（3） 有权在租赁物业进行合法的商业活动，并享有良好的管理服务；
（4） 如因自身原因导致损失或影响甲方正当权益，乙方需承担相应责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间提供租赁物业，须向乙方支付合同租金______%的赔偿金，直至实际交付为止。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付未付租金______%作为违约金。
3. 除上述规定外，在合同履行期间，任何一方如有其他违约行为，应承担违约方造成的损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更、补充或解除均需书面形式，并经双方签字确认。
3. 如因不可抗力因素无法履行合同，双方应及时沟通并妥善处理。

九、争议解决
1. 本合同因履行产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请当地人民法院诉讼解决。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并作为合同的补充条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

日期：____年__月__日