本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证/营业执照号码：____________
联系方式：____________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________

鉴于甲方为位于________（城市中心高档公寓地址）的房产所有者，现决定将该房产出租给乙方，双方达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁包括家具及基本设施，具体包括但不限于：
1. 床、沙发、餐桌、椅子、厨房设备；
2. 冰箱、洗衣机、电视、空调；
3. 热水器、网络设备等其他基本生活设施。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 本协议项下的月租金为人民币____元（￥____元），租金按月支付。
2. 乙方须在每月的第一天，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：____________
账户号码：____________
3. 租赁期间，租金如需调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之时支付押金人民币____元（￥____元），甲方应出具收款凭证。
2. 租赁期满，若乙方按合同约定履行了所有义务，甲方应在乙方退房后的10个工作日内将押金全额退还。如乙方违反合同，甲方有权扣除相应的违约损失。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保障乙方按时全面使用租赁房屋及其附属设施的权利。
2. 甲方需确保租赁房屋符合住用条件及相关法律规定，对房屋的重大修缮进行负责，并及时通知乙方。
3. 若因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得随意提高租金或终止合同，除非因不可抗力或乙方严重违约的情况。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内独立使用租赁房屋，享有租赁期间的居住安全及隐私权。
2. 乙方应如约足额支付租金及押金，负责水电气及其他公共服务费用的支付。
3. 乙方应妥善使用及保管房屋及其配套设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让或改变房屋结构及使用性质。
5. 乙方在租赁期间不得进行违法活动，确保周围环境的安宁。

第七条 违约责任
1. 如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。包括但不限于：
a. 乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金总额的5%作为违约金。
b. 甲方未能保证房屋的使用及居住条件，乙方有权要求减租或赔偿相应损失。
2. 若因一方违约导致合同解除，违约方需承担由此给另一方造成的直接损失。

第八条 合同的生效条件
1. 本合同经双方签字（盖章）后生效。
2. 合同生效后，双方需严格依照本合同条款履行各自的责任和义务。
3. 任何对本合同的修改或补充，应以书面形式进行并经双方签字确认。

第九条 争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日