甲方（出租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就市中心两居室及附加家具的租赁事项达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于_________的市中心两居室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业包括但不限于：
（1）两间卧室
（2）客厅
（3）厨房
（4）卫生间
（5）阳台
附加家具包括：
（1）床及床垫
（2）沙发
（3）餐桌及椅子
（4）电视及电视柜
（5）冰箱
（6）洗衣机
（7）空调
（8）其他商定家具

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满前，乙方如欲继续租赁，应提前_______个月通知甲方延续租赁事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币_______元（大写：_______元）每月，租金自合同签订之日起每_______月支付一次。
2. 租金支付方式为：
（1）通过银行转账至甲方指定银行账户
（2）支付凭证需在支付后_______日内提供给甲方
3. 本合同签署后，乙方需在_______日内支付_______个月的租金作为押金，押金不计利息。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金、押金及相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业及附加家具处于安全、适用和良好的使用状态，如有损坏，需负责维修。
3. 甲方有权定期检查租赁物业，需提前_______天通知乙方。
4. 甲方在租期内不得随意解除合同，但如乙方违法本协议条款或产生严重违约，甲方有权提前解除合同。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业及附加家具，享受合理使用权。
2. 乙方应按时支付租金、押金以及应付的水、电、气等相关费用。
3. 乙方对租赁物业及附加家具应善加维护，如因使用不当造成损坏，须承担维修或者更换费用。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、出借或变更租赁物业使用性质。

第六条 违约责任
1. 甲方如未在合同约定的时间内交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方如未按时支付租金，每延迟一天，需按租金的_______%支付违约金。
3. 任一方违约致使合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。
4. 乙方如擅自解除合同，甲方有权不退回押金。如甲方解除合同，须按合同解除条款退还押金。

第七条 其他条款
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，租赁期满，自动终止。
2. 合同所涉及的地址、名字及其他内容需准确无误，因错误所导致的责任由填写人承担。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同变更与解除
1. 合同变更需双方友好协商，并达成书面协议。
2. 在租赁期内，任何一方若需解除合同，应提前_______个月通知另一方，并处理好租赁物业及相关事宜。

本协议自双方签署之日起生效，至租期结束后若干条款另有约定，之前所涉及的权益与义务仍有效。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：_______年_______月_______日