甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方位于[公寓地址]的两居室公寓短期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物件
甲方同意将其合法拥有的位于[公寓地址]的两居室公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。租赁物业内配备家具及必要的家电设备，具体物品清单见附件一。

二、租赁期限
租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应在租赁期届满之日，按时将租赁物业退还甲方，返还时应保持租赁物业及其内部设施的良好状态。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为一次性支付。支付时间为合同签署时支付。
2. 租金包含水电管理费用。如乙方在租赁期间用水、用电超过正常范围，需按照实际费用向甲方补交超出部分的水电费，具体费用标准按照当地服务单位标准执行。

四、押金
1. 乙方在合同签署时支付押金人民币[押金金额]元。该押金用于保障甲方的合法权益，如乙方违反合同条款，甲方可从押金中扣除相关损失费用。
2. 合同终止后，甲方在物业验收无误后，5个工作日内向乙方退还押金（不计利息），如有损坏，甲方可适当扣除修复费用，具体以维修人员实地评估为准。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保租赁物业及内部设施在租赁开始时处于正常使用状态，并提供详实的物品清单及状态说明。
b. 甲方应在乙方提出合理要求的情况下，按时提供必要的维修与维护服务。
c. 甲方有权在租赁期内随时检查租赁物业，但必须提前通知乙方并取得乙方同意。
d. 甲方有权因乙方未支付租金或存在违规行为而解除合同，并追讨相应损失。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享受合同约定的服务。
b. 乙方应按时支付租金与水电费，并承担合同约定的所有费用。
c. 乙方应合理使用租赁物业及内部设施，保持租赁物业的整洁与良好状态，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。
d. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业的权利，也不得将租赁物业用于违法或不当用途。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限或赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的每日千分之一计算。
3. 如乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于租金损失、维修损失等。
4. 如因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

七、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满，双方履行完毕所有义务后自动终止。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同如需变更或补充，须经双方书面协议确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下为空）
甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件一：租赁物业物品清单
（具体李列明设备及其状态）