本协议于____年__月__日（“生效日期”）由以下双方签署：

甲方：_____________（房东），地址：____________________。

乙方：_____________（租户），地址：____________________。

鉴于甲方为合法的商业办公空间的所有者，且乙方是一家初创企业，双方一致同意按照以下条款与条件进行租赁业务。

第一条 合同目的

1.1 本合同的目的是为乙方提供灵活的城市中心办公空间租赁解决方案，以支持其业务运营与发展。

第二条 租赁物业

2.1 租赁物业地址：____________________（以下简称“租赁物业”）。

2.2 租赁物业类型：商业办公空间，面积约为________平方米。

第三条 租赁期限

3.1 租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。

3.2 本合同期满后，如乙方希望续租，甲方应给予优先考虑，双方应提前____个月进行协商。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：乙方应向甲方支付月租金________元人民币。

4.2 租金支付方式：乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：______________
银行：_______________
账号：_______________

4.3 支付延迟：如乙方未能在约定时间内支付租金，应承担未支付金额每日_____的滞纳金。

第五条 押金

5.1 押金金额：乙方应在签署本合同时支付甲方押金________元人民币。

5.2 押金用途：押金用于保障租赁期内的租金及其他费用的支付。

5.3 押金退还：租赁期满后，若乙方按本合同条款履行义务，甲方应在______天内全额退还押金，扣除因乙方损害导致的修复费用。

第六条 甲方的权利与义务

6.1 甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金及相关费用。

6.2 甲方应保证租赁物业在交付时符合国家安全、卫生相关法律法规，并保证租赁期间的正常使用。

6.3 甲方应在租赁期间提供必要的维修服务，确保租赁物业的正常使用，除非因乙方的过失导致的损坏。

第七条 乙方的权利与义务

7.1 乙方有权在不影响周边业主正常运营和不违反相关法律法规的情况下，正常使用租赁物业。

7.2 乙方应按约定的时间支付租金及其他费用，若延误应承担相应的滞纳金。

7.3 乙方不得擅自转租租赁物业或将其用于其他目的。

7.4 若乙方需对租赁物业进行装修或改动，须事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规的要求。

第八条 维修责任

8.1 甲方负责租赁物业的结构和公共设施的维修，确保物业在良好的状态下使用。

8.2 乙方负责租赁物业内部设施的日常维护与小修，若产生因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第九条 违约责任

9.1 任何一方未能履行本协议中约定的条款，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

9.2 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权终止租赁合同并要求乙方搬离租赁物业。

9.3 甲方如未能按本合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求适当减免租金或解除合同。

第十条 合同的变更与解除

10.1 本合同的任何修改和补充须经双方书面同意。

10.2 一方因不可抗力因素无法履行本合同的，应立即通知对方，并在______天内提供不可抗力的证明，双方协商确定后续处理方案。

10.3 合同期满自然终止，若任一方希望提前终止合同，需提前____个月通知对方，并征得一致同意。

第十一条 争议解决

11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则应提交租赁物业所在地的人民法院进行处理。

第十二条 其他条款

12.1 本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同自双方代表签字或盖章后生效，有效期至租赁期满。

12.3 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

代表甲方（房东）：____________________（签字）

日期：____年__月__日

代表乙方（租户）：____________________（签字）

日期：____年__月__日