本协议由以下双方于____年__月__日在___（地点）签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____（甲方全称）
住所：____
法定代表人：____
联系方式：____

承租方（以下简称“乙方”）：____（乙方全称）
住所：____
法定代表人：____
联系方式：____

鉴于甲方为位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）的所有人，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁物业位于城市中心，具体地址为：____。
1.2 租赁面积为____平方米，房屋类型为____，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。
1.3 本合同所租赁的物业配备的家具与设施包括：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪、网络设备等（详见附录清单）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应至少在期满前三个月书面通知甲方，双方可另行协商租赁条件。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元（大写：____元）。
3.2 租金应于每月的___日前支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金应按年度评估，届时双方协商确定是否调整租金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币____元（大写：____元），押金用于保障甲方的合法权益。
4.2 合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应及时向乙方交付符合合同约定的租赁物业。
5.1.2 甲方有权检查租赁物业的使用情况，但应提前___日通知乙方。
5.1.3 甲方应负责租赁物业的结构性维修及必要的设施维护。
5.1.4 甲方如需在租赁物业内进行装修及改动，须提前征得乙方的同意。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及相关费用。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物业及附属设施，维护物业及设备的完好。
5.2.3 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，但不得擅自转租、转借。
5.2.4 乙方如需对租赁物业进行改动及装修，须提前书面通知甲方，并征得许可。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，每逾期一天支付租金的______%。
6.1.2 甲方未能保证租赁物业的合理使用，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 乙方未能按时支付租金，逾期超过___日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
6.2.2 乙方未经甲方同意擅自转租、转借，甲方有权立即解除合同并要求赔偿损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的所有补充协议、修改、解除及附录，均需以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

第八条 不可抗力
本合同任何一方因不可抗力导致履行合同的延迟或无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力的情况包括但不限于自然灾害、战争、法律政策变化等。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，由双方友好协商解决。
9.2 若协商未果，争议应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件、补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同的修改与补充应以书面形式进行，双方签字后生效。

甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
日期：____年__月__日