合同编号：___________

签署日期：___________

甲方（出租方）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

根据有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述
甲方同意将其位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“物业”），地址为：________________________，出租给乙方使用。该物业的总建筑面积为________平方米，包括：
1. 两个卧室；
2. 一个客厅；
3. 一个厨房；
4. 一个卫生间；
5. 阳台。

乙方在承租物业期间，享有正常居住和使用权。

二、租赁期限
本合同租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，共计12个月。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________），每月租金为人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付方式为每月初通过银行转账支付，乙方须于每个月的1日至5日支付当月租金。
3. 租金支付账户信息：
账户名：________________________
银行：________________________
账号：________________________

四、押金
1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________），作为物业租赁的保证金。
2. 租赁期满或提前终止租赁时，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费等）后，应在15个工作日内将押金余额返还给乙方。

五、物业管理及责任
1. 甲方有义务保持物业的设施设备完好，无重大破损，确保能够正常使用。
2. 乙方在使用物业期间，应爱护和合理使用物业内的设备和设施，若发生损坏，乙方应负责修理或赔偿。
3. 乙方不得对物业进行改造、拆除或更改结构，若有特殊要求，须事先征得甲方同意。

六、公共费用
1. 乙方需承担在租赁期间产生的水、电、燃气和物业管理费等相关费用，按实际使用量支付。
2. 乙方逾期支付上述费用，则需缴纳逾期罚金，以每日租金的0.5%计算；如逾期超过30天，甲方有权终止本合同，要求乙方腾空物业。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合卫生、安全标准的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权随时终止本合同并追讨拖欠的租金及相关费用。
3. 如任何一方未按照本合同约定履行其义务，应当承担违约责任，赔偿因此而给另一方造成的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以进行书面变更。
2. 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应友好协商解决，不承担违约责任。
3. 若乙方在租期内中途解除合同，需提前30天书面通知甲方，并承担一个月的租金作为违约金。
4. 租期届满，若任何一方未提前通知对方，将自动延长一个月，若仍无通知则按同等条件继续延长。

九、争议解决
本合同的解释及争议的解决，应由双方友好协商。如协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：________年____月____日

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：________年____月____日