本协议于2023年10月1日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：上海智联物业管理有限公司
住所地址：上海市静安区南京西路100号

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
住所地址：______________________

鉴于：

1. 甲方为上海市中心共享办公区的合法拥有者，具备出租所述办公空间的权利；
2. 乙方希望在该共享办公区租赁办公室，以满足其经营需要。

因此，双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公空间的相关事宜达成以下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋坐落于上海市静安区南京西路100号，具体位置为：______________________
2. 租赁面积：___________平方米（包括公共区域分摊面积），具体以实际测量为准。
3. 租赁用途：乙方须将该办公空间用于合法的商务活动，严禁用作任何违法或违章用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自2023年10月1日起至2026年9月30日止，共计三年。
2. 乙方需在租赁期满前30天书面通知甲方是否续租，如未通知，则合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付月租金人民币________元（大写：________元整），每年递增________%。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按未付款项的每日万分之五支付违约金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁房屋符合国家及地方政府的消防、安全和环境保护等法律法规。
1.2 甲方应及时维修共享办公区的公共设施。
1.3 甲方有权定期检查租赁空间，需提前三天通知乙方。
1.4 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反本合同重大条款。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内享用甲方提供的公共设施及服务。
2.2 乙方须按时支付租金及相关费用。
2.3 乙方应维护租赁房屋的完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.4 乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借给他人，若需转让租赁权，须经甲方书面同意。

第五条 物品及服务
1. 甲方提供的附属于办公室的设备及服务包括：办公桌椅、网络接入、打印机及复印机等。具体设备清单详见附件。
2. 乙方在使用公共设施时，需遵守甲方的管理规定，保持设施的良好状态。

第六条 违约责任
1. 任一方违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权追索逾期支付的租金及违约金。
3. 甲方若未能按照约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方延迟交房期间减免租金。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 合同解除的条件包括：自然灾害、政策变化影响合同履行等不可抗力因素，以及双方协商一致的情况。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交上海市仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均具约束力。

第九条 合同的生效与生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同内容经过双方确认无误，双方应各自保留一份副本，以备将来的参考及执行。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日