合同编号：__________

签署日期：__________

租赁双方：

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

法定代表人/个人姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心办公室（以下简称“租赁物业”）的租赁人，乙方为合法成立的初创企业或自由职业者，现双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下租赁协议，约定如下条款，以资共同遵守。

一、租赁物业

1.1 甲方同意将位于_______________的办公室（面积：_________平方米，以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 在租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予答复。

三、租金及支付方式

3.1 租金为__________元（人民币）/月。

3.2 乙方须在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名：____________________

银行：____________________

账号：____________________

3.3 乙方所支付租金不包含物业管理费、水电费及其他杂费，乙方应依据实际产生的费用，按月向甲方支付。

四、权利和义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应确保乙方在租赁期内享有租赁物业的独占使用权，除非有特殊情况，应提前通知乙方。

4.1.2 甲方需保证租赁物业的合法性和安全性，提供必要的水电、网络等基础设施。

4.1.3 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物业的使用状态，但须提前____日通知乙方。

4.1.4 甲方应按约定维护和修缮租赁物业的公共部分，确保其功能正常。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方应按约定时间支付租金及相关费用，确保其义务的履行。

4.2.2 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并可在该物业内进行合法的商业活动。

4.2.3 乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改动，需事先征得甲方书面同意。

4.2.4 乙方应妥善使用租赁物业，未经甲方同意，不得转租、转让或抵押。

五、违约责任

5.1 若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的全部损失。

5.2 如果乙方延迟支付租金，甲方有权每日按未支付租金的____%向乙方索取滞纳金。

5.3 若甲方未按照合同约定提供租赁物业，且未在法定合理期限内补救，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用。

六、合同的变更与解除

6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方，并经协商一致后达成书面协议。

6.2 由于不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方均可解除合同，互不承担责任。

七、续租及优先权

7.1 乙方在租赁期满前____个月有权以优先租赁方式续租。

7.2 甲方应在收到续租申请后____日内回复乙方是否同意续租及续租条件。

八、合同生效及其他

8.1 本合同自双方签字之日起生效，至乙方退租且清算完毕后终止。

8.2 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，若协商不成，则应向合同签署地人民法院提起诉讼。

8.3 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日