包含家具与网络服务的综合租赁协议

合同编号：____________
签署日期：____________

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：_______________。
1.2 租赁物业的建筑面积为：__________________平方米。
1.3 租赁物业包括以下家具及设备：
a) 办公桌椅
b) 办公柜
c) 会议桌及椅子
d) 网络设备（路由器及若干网络插口）
e) 其他配套设施：_____________________________。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续使用租赁物业，须在租赁期满前____个月通知甲方，双方另行协商续租事项。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）____________元（小写：¥________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第____个工作日将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金需包含水、电、物业管理费和网络服务费。
3.4 如租金逾期支付，乙方需按照逾期金额的____%支付滞纳金，逾期天数计算从到期日算起。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按本合同约定使用租赁物业及附属设施。
4.2 乙方应合法合规地使用租赁物业，不得从事任何违法活动。
4.3 乙方有责任妥善维护租赁物业及其附属设施，因使用不当导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。
4.4 乙方在使用物业时，须遵守甲方的物业管理规定。
4.5 乙方不得擅自转租或变更租赁物业用途，如需转租须提前获得甲方书面同意。

五、甲方的权利和义务
5.1 甲方有权收取租金及其他相关费用。
5.2 甲方须按时提供符合国家安全标准的物业及设施。
5.3 甲方负责处理物业的日常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。
5.4 甲方有义务在合同签署后，对于租赁物业内的家具及网络服务进行交付，确保其正常使用。
5.5 甲方不得随意进入乙方租赁的物业，须提前至少____天通知乙方，特殊情况除外。

六、合同变更与解除
6.1 本合同一旦签署，双方应严格履行。任何一方如需变更或解除合同，应提前____天书面通知另一方。
6.2 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解除合同。
6.3 如乙方连续两个月未支付租金，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，需赔偿对方因此遭受的全部经济损失。
7.2 乙方违反合同约定，除需承担违约责任外，甲方有权要求提前终止合同并收回物业。
7.3 如甲方未能按时交付物业或物业存在严重缺陷，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、其他条款
9.1 合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可另行签署补充协议。
9.2 本合同受_______法律管辖。
9.3 双方如发生争议，应首先通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______________________________