甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表姓名]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表姓名]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是位于城市中心区域的高档商业办公空间的合法拥有者，乙方出于经营需要希望租赁该办公空间。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

一、合同范围
1. 租赁物业地点：[具体地址，包含楼层、单元号等]
2. 租赁面积：[面积，单位：平方米]
3. 租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总月数]个月。

二、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应向甲方支付租金[每月租金金额，单位：人民币]。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：[甲方的银行信息，附上开户行、账户名、账户号码等]
4. 租金调整：租赁期满[具体期限，如一年]后，租金可根据市场情况调整，具体调整比例需双方协商确认。

三、物业管理服务
1. 甲方负责提供完整的物业管理服务，包括但不限于：公共区域的清洁与维护、24小时安保、供水供电、网络及通讯设施的维护、物业保险等。
2. 物业管理服务费标准为每月[物业管理费用金额，单位：人民币]，乙方应按时支付。
3. 乙方有权对物业管理服务提出建议，甲方应予以重视并在合理范围内进行调整。

四、家具和设施
1. 甲方应在租赁开始时将以下家具和设施交付给乙方使用：[具体列出家具和设施清单]。
2. 乙方在使用期间应妥善保管和使用上述家具和设施，不得擅自拆改或转让。
3. 若因乙方的故意或过失导致家具和设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、使用规定
1. 乙方承诺将租赁物业用于合法的商业活动，并遵守当地相关法律法规。
2. 乙方应保持租赁物业的整洁，确保不影响到邻近住户或办公室的正常使用，不得进行任何违法活动。
3. 乙方不得在物业内进行结构性改动，若需改动需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应于租赁期开始前将物业及家具设施交付给乙方，并确保其处于良好可用状态。
2. 甲方应按约定提供物业管理服务，维护物业的正常运营。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并要求乙方对不符合规定的行为进行整改。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业和相关设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业及家具设施完好。
3. 乙方有权对物业管理服务提出合理建议，甲方应给予充分重视。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业或家具设施，需向乙方支付每日租金的[违约金比例，如10%]作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金或物业管理费，需向甲方支付逾期金额的[逾期罚息比例，如5%]作为逾期滞纳金。
3. 任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：