甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市中心三室公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_________（具体地址）的三室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业室内设施包括但不限于：沙发、餐桌椅、床、衣柜、书桌、空调、电视、冰箱、洗衣机等家具及家电。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 若乙方需要延长租赁期限，应至少提前三十天书面通知甲方，双方应就续租事宜协商一致。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币_________元（¥_________），自______年______月______日开始支付。
3.2 租金应于每月的______日前支付给甲方，支付方式为：银行转账至甲方指定账户，或通过其他甲方认可的方式。
3.3 租金不包括水、电、煤气、宽带等公共事业费用，乙方需自行承担相关费用。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方负责租赁物业的日常物业管理，具体包括：公共区域的清洁、绿化、监控设施维护等。
4.2 乙方应积极配合物业管理工作，保持租赁物业及周边环境的整洁与安全。
4.3 甲方应定期对租赁物业内的设施进行维护和检查，确保其正常使用。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权利合法使用租赁物业及其家具设施，享受物业管理服务。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保证租赁物业的安全及完整。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得将租赁物业转租、转借、抵押或以其他形式处置给第三方。
5.4 乙方应妥善保管租赁物业内的家具及设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业的合法性及适用性。
6.2 甲方应为租赁物业提供必要的物业管理服务，保障乙方的使用权益。
6.3 甲方不得随意进入租赁物业，须提前通知乙方，除非紧急情况或需进行必要的维修。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，须提前三十天书面通知对方，并获得对方同意。
7.2 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。
7.3 如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可选择解除合同。

第八条 违约责任
8.1 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按逾期金额的________%支付违约金。
8.2 如甲方未按时交付租赁物业，需支付乙方因延期交付产生的合理损失。
8.3 任何一方如违反本合同约定，均需对因此造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
10.2 合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字确认。

第十一条 其他约定事项
11.1 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
11.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
11.3 本合同附带的清单与居住规范作为合同附件，具有同等效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：______年______月______日
地点：_________