本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于____________（城市中心某地）一处两居室公寓的合法拥有者，乙方出于居住需要，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业概况
1.1 租赁地址：_____________________
1.2 租赁物业类型：两居室公寓
1.3 房屋面积：_____________________平方米
1.4 房屋设施：_____________________（如家具、电器、宽带等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请，甲方应优先考虑。

第三条 租金及费用
3.1 租金金额为每月人民币____________元（大写：____________）。
3.2 乙方应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_____________________
3.3 除租金外，乙方还需承担以下费用：
a) 水费：按实际使用量收费。
b) 电费：按实际使用量收费。
c) 煤气费：按实际使用量收费。
d) 物业管理费：__________元/月。
e) 其他费用：_______________。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日，需向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________）。
4.2 押金将在租赁期满且乙方已按照合同约定履行全部义务后，甲方在___个工作日内将押金全额退还乙方，若乙方有任何欠款或损坏房屋设施，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
a) 甲方应按照法律规定且符合国家标准交付符合居住条件的房屋。
b) 甲方有权于预先通知乙方的情况下，按合同约定时间检查房屋。
c) 甲方必须负责房屋的结构和公共部位的维修。
d) 甲方有权要求乙方如期支付租金及其他费用。
5.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期限内合法使用该物业。
b) 乙方应按时支付租金及相关费用。
c) 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，进行装修需事先征得甲方书面同意。
d) 乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏应及时赔偿或修复。

第六条 违约责任
6.1 如任一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于租金、延期的相关费用、律师费等。
6.2 若乙方未能按时支付租金，每逾期一日需支付未付款项的________%作为违约金。
6.3 任一方在合同履行期间因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，可以免责，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更及解除，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 在租赁期内，若乙方因主观原因提前终止合同，甲方有权不退还押金。如因甲方原因终止，甲方需返还乙方押金及提前支付的租金。

第八条 其他条款
8.1 本合同的任何补充条款均需以书面形式确认，并成为本合同不可分割的组成部分。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日