本协议由以下双方于此签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]
注册地址：[甲方公司注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]
注册地址：[乙方公司注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方是位于城市中心的高端办公场地的合法拥有者，乙方希望租赁该房产以用于其商业活动，双方本着平等自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁目的

甲方同意将其位于城市中心的办公场地（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意根据本协议的条款和条件租赁该物业，作为其业务运营的场所。

第二条 租赁物业概述

1. 租赁物业的具体地址为：[具体地址]。
2. 租赁物业的建筑面积为：[面积大小]平方米。
3. 租赁物业的设施配置包括但不限于：空调系统、网络连接、办公家具、会议室等。

第三条 租赁期限

1. 本协议的租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]至[结束日期]，若乙方希望续租，需在租赁期满前[通知期限]个月书面通知甲方。
2. 若乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租，甲方有权在租赁期满后重新出租该物业。

第四条 租金及支付条款

1. 租金为每月人民币[金额]元，乙方应于每月的[支付日期]前，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金以外，乙方需支付物业管理费、公共设施使用费等附加费用，具体费用标准由甲方在租赁开始前告知乙方。
3. 租金应在每年度租赁期开始前支付一年度的租金保证金，具体金额为人民币[保证金金额]元，合同解除后，若乙方无违约行为，保证金将返还乙方。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性，并在租赁期间保持物业的物业权属无瑕疵。
b. 甲方应按时提供相关的物业管理服务，确保物业的正常使用。
c. 甲方有权按协议约定收取租金及其他费用，并有权对乙方进行催收。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的金额和时间支付租金及其他费用。
b. 乙方有权根据本协议使用租赁物业，享用租赁物业提供的各项服务和设施。
c. 乙方应合理使用物业，避免对租赁物业及其设施造成损坏，并负责因其使用行为造成的损失。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按约提供租赁物业或物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理的期限内进行整改，若整改未达标，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按照未支付金额的日万分之五计算，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。
3. 任何一方违反本协议的约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何修改、变更或补充，均须以书面形式经双方签字确认后生效。
2. 任何一方在以下情况下可单方解除合同：
a. 另一方严重违反合同条款且未能在合理期间内予以改正。
b. 另一方申请破产、解散或进入清算程序。
3. 合同解除时，乙方应及时迁出并按合同约定清退租赁物业，确保物业归还甲方无损坏。

第八条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，继续有效，直至租赁期限届满及相关款项结清后终止。

第九条 争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

（余下部分为双方签字）

甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：_________________