合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________

本协议由甲方和乙方就住宅租赁的相关事项达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，进行合作。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方位于北京市中心地带的一居室房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：北京市_________，具体地址：_________。
2. 房屋类型：一居室，建筑面积_________平方米，房屋设施包括：_________（如家具、家电等）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期为____年自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____日向甲方提出书面申请，续租协议应另行签订。

三、租金及付款方式
1. 本房屋的月租金为人民币_________元（¥_________），支付方式为：
（1）租金按月支付，每月_____号之前支付当月租金。
（2）租金支付方式为：_________（如现金、转账等）。
2. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币_________元（¥_________），押金在租赁期满后，如无违约情况，甲方应在____日内全额退还给乙方，乙方须提供有效的退款银行账户信息。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性、完好性及设施的正常使用。
2. 甲方应按约定的时间向乙方提供房屋及配套设施。
3. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，随意进入租赁房屋。
4. 甲方应负责房屋及其设施的日常维修，因甲方原因造成的损坏由甲方负责维修。

五、乙方权利和义务
1. 乙方应按时支付租金和其他相关费用。
2. 乙方承诺不得擅自改变房屋结构或用途，也不得转租、转借或与他人共享房屋。
3. 乙方应爱护房屋及设施，发现问题及时通知甲方。
4. 乙方在房屋使用期间，有权要求甲方妥善维护房屋的安全与卫生。

六、合同变更与解除
1. 合同变更：如需变更本合同的任何条款，须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 合同解除：
（1）任何一方在合同期限内可依照法律法规及本合同约定解除合同。
（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
（3）如甲方未按约定提供房屋或设施的情况下，乙方可解除合同并要求退还押金及已支付的租金。

七、违约责任
1. 甲方责任：若甲方违反本合同条款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接损失和合理的间接损失。
2. 乙方责任：若乙方未按约定时间支付租金，按逾期天数，每逾期一天，需向甲方支付租金总额的____%作为违约金。
3. 违约金最高不超过应支付租金的____%。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如双方因合同发生争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

十、其他约定
1. 其他未尽事宜，双方可以另行协商并达成书面补充协议。
2. 本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。
3. 合同的任何修改、变更、补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日