合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有的房屋的所有者，乙方为在校学生，愿意租赁甲方房屋以用于居住，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成以下住宅物业租赁合同。

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：__________________________
2. 房屋类型：______________________________
3. 房屋实际面积：________平方米
4. 家具及家电配置清单：
a) 家具：床、桌子、椅子、衣柜等
b) 家电：冰箱、洗衣机、微波炉、空调等

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）__________________（小写：￥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）________________（小写：￥_________），于每月____日前通过银行转账方式支付到甲方指定银行账户：
账户名：_____________________
账号：_______________________
开户行：_____________________

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应支付押金人民币（大写）_________________（小写：￥_________），押金在合同终止时无息退还，但有权抵扣因乙方造成的损失。
2. 在租赁期间，若乙方未能按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应按时将符合合同约定的房屋及相关设施交付乙方；
2. 甲方应负责供水、供电、供暖及物业管理等基本服务；
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但须提前通知乙方；
4. 甲方不得随意中止合同，除非乙方严重违约或不可抗力事件发生。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构或用途；
2. 乙方应按时支付租金及其他费用；
3. 乙方应妥善使用房屋及其设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿；
4. 乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

七、合同的变更与解除
1. 双方须协商一致，可对本合同进行变更或解除；
2. 若乙方需提前终止合同，应提前____日书面通知甲方，且需承担相应的违约责任；
3. 合同中如有不可抗力事件发生，双方均不承担责任。

八、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失；
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期金额的______%作为违约金；
3. 由于乙方造成的房屋及设施损坏，乙方应赔偿甲方的维修费用，支付金额以实际损失为准；
4. 若甲方在租赁期内未能履行合同，乙方可要求退还押金并赔偿相应损失。

九、适用法律与争议解决
1. 本合同的签署和解释应适用中华人民共和国的相关法律；
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交相关仲裁机构进行仲裁。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满，所有条款已履行完毕。

十一、合同的补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议；
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

请双方认真阅读以上协议条款，确保理解并自愿遵守。如有异议，可随时进行沟通。