本商业办公空间租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订日（下称“签订日”）在城市中心共享办公环境（以下简称“办公空间”）达成：

出租方：______（以下简称“出租方”），注册于______(注册地址)
承租方：______（以下简称“承租方”），注册于______(注册地址)

鉴于，出租方拥有位于城市中心的共享办公环境，并愿意将部分办公空间租赁给承租方使用；承租方愿意根据本合同规定的条款和条件，租赁该办公空间。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁性质及面积
1.1 出租方同意将位于城市中心地址的办公空间（以下称“租赁区域”）租赁给承租方使用。
1.2 租赁区域的具体面积为____平方米，包含但不限于会议室、办公桌、公共区域等共同设施。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，为期____个月。
2.2 租赁期满后，承租方有优先续租权，必须在合同期满前____日通知出租方是否续租，若续租，具体条款需经双方协商后书面确认。

三、租金及支付方式
3.1 双方同意租金为每月人民币____元（￥____），租金应于每月____日支付给出租方。
3.2 租金支付方式：承租方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付，开户行信息如下：
开户行：______
账号：______
3.3 出租方有权在租赁期内根据市场变化调整租金，但需提前____个月书面通知承租方。

四、押金
4.1 承租方需在签署本合同之日起____日内支付押金人民币____元（￥____），押金将用于支付租金、维修费用及其他因承租方使用办公空间而产生的损失。
4.2 合同终止后，出租方应在____日内将押金返还给承租方，但可以扣除因承租方造成的损失及未支付的费用。

五、权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及相关费用；
5.1.2 提供符合使用要求的共享办公设施；
5.1.3 有权对承租方的使用行为进行合理监督，确保该区域的安全及秩序；
5.1.4 对因承租方使用行为引起的损失承担相应责任。
5.1.5 提供必要的服务设施及维修保障，确保办公环境的良好运行。

5.2 承租方的权利与义务：
5.2.1 有权按照合同约定使用租赁区域及共享办公环境；
5.2.2 应按时支付租金及相关费用；
5.2.3 在使用过程中应保持良好的工作秩序和环境，遵守办公空间的管理规定；
5.2.4 不得随意改动、损坏租赁区域及共享设施；
5.2.5 不得将租赁区域转租、转让或与他人共享，出租方需书面同意。

六、维护与修缮
6.1 出租方负责租赁区域的结构安全及共有部分的维护；
6.2 承租方应负责在使用期间对租赁区域内的日常清洁及保养，若出现质量问题，则应立即通知出租方。
6.3 任何一方发现对方未经允许进行的改动、损坏，需在____日内书面通知对方。

七、违约责任
7.1 任何一方若未履行本合同的条款，构成违约，违约方应向守约方支付损失赔偿，金额为实际损失的____%。

7.2 若承租方逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应违约责任。
7.3 若出租方未能提供符合约定的办公空间，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改、补充和解除均需双方书面确认。
8.2 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自动成立。
9.2 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议的解决
10.1 本合同的履行及解释应适用中华人民共和国的法律。
10.2 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；若协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

出租方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签名）：______
日期：____年____月____日

承租方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签名）：______
日期：____年____月____日