甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为城市中心现代写字楼的合法拥有者，乙方为初创企业或科技公司，双方本着诚实信用原则，经协商一致，就甲方将其拥有的写字楼租赁给乙方使用的相关事宜达成如下协议。

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将位于_______________号的城市中心现代写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为______平方米。
1.2 租赁物业的具体配置及设施包括但不限于：办公区域、会议室、休息区、网络设施、空调及供暖系统等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____年。
2.2 乙方在租赁期满前____个月内，如希望继续租赁，应提前书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元，租金支付方式为按月支付。
3.2 租金应于每月的___号前支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在签订本合同时，需支付押金金额为______元（相当于____个月租金），押金将在租赁期满且乙方返还物业无损坏后予以退还。

第四条 权利义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证：租赁物业为合法财产，能正常使用，并对乙方享有合法租赁权。
4.1.2 甲方应按约定提供物业的设施和服务，确保乙方的基本工作需求。
4.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方并确保对其正常工作的最小影响。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，并享受该物业内的各项服务与设施。
4.2.2 乙方应及时支付租金及其他费用，不得无故拖延。
4.2.3 乙方在使用过程中，应妥善维护租赁物业及其附属设施，如有损坏，需负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方应遵守相关法律法规，保证自己企业的合法性，与其他租户和谐共处。

第五条 租赁物业的维护与修缮
5.1 租赁物业的日常维护由甲方承担，包含公共区域的清洁、安全等。
5.2 乙方在租赁期间，若需对租赁物业进行装修或改造，须事先书面取得甲方同意，并遵循相关法律法规。
5.3 乙方在装修后应恢复租赁物业至原状，若未恢复，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，并可决定解除合同。
6.2 乙方如未按期支付租金，逾期____天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。
6.3 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
7.3 本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并作成书面协议。

第八条 争议解决
8.1 由于本合同的履行或解释产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
签约日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
签约日期：____年__月__日