本协议由以下双方于【签署日期】签署，以确保对租赁事宜的明确理解与约定。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________________
联系电话：_____________________________
地址：__________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________________________
联系电话：_____________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方是位于【公寓具体地址】的合法产权拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、公平诚实的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业为甲方位于城市中心的两室一厅公寓，具体地址为【公寓地址】（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的基本设施包括但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间和相应的家具及电器设备（详见附录清单）。
3. 乙方在租赁期间有权使用租赁物业内的公共设施，包括但不限于小区游泳池、健身房等。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自【开始日期】起，至【结束日期】止。
2. 租赁期限届满后，双方若无异议，可另行签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）__________________（小写：¥__________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：______________________
- 账户名称：______________________
- 账户号码：______________________
3. 租金的调整：租赁期满后，如双方续租，甲方可根据市场行情调整租金，但须提前一个月书面通知乙方。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）__________________（小写：¥__________），在本合同签署时支付。
2. 在租赁期满或合同解除后，若乙方按合同约定退租且未造成物业损坏，甲方应在清点完毕后七个工作日内退还押金。
3. 甲方有权从押金中扣除因乙方违反合同或造成的物业损坏、缺失等费用。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性归属，并保持物业及设施的正常使用状态。
b. 甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金及押金。
c. 甲方有义务在乙方租赁期间提供必要的维护服务，对于物业内因自然损耗或设备故障导致的问题，甲方应及时处理。
d. 甲方不得随意中途解除合同，除非乙方违反本合同条款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内，按合同约定使用租赁物业及其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金和押金，保持房屋及公共区域的安全和清洁，爱护房屋设施。
c. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需获得甲方同意。
d. 乙方如需转租、分租或出租部分房屋，必须事先取得甲方书面同意。
e. 乙方有义务在合同终止或解除后，按甲方要求将房屋恢复至租赁开始时的状态。

六、违约责任
1. 甲方如未能按合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方整改或减少租金，严重者可解除合同。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期付款违约金，违约金按未支付租金的千分之五计算。
3. 如乙方违反合同条款，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，直至租赁期满。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商约定处理。若合同条款与国家法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方签字：________________________ 日期：_____________

乙方签字：________________________ 日期：_____________