本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系方式：____________

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有定义，以下术语具有如下含义：
1.1 "租赁物业"指甲方所拥有、符合本协议规定的城市中心公寓。
1.2 "租约期"指本协议所述租赁物业的租赁期限。
1.3 "租金"指乙方因租赁物业支付给甲方的月租金额。
1.4 "押金"指乙方在签署合同前支付给甲方的保证金，用于保障合同的履行。

第二条 租赁物业
2.1 甲方同意将租赁物业租赁给乙方，乙方同意根据本协议的条款租赁租赁物业。
2.2 租赁物业的具体位置为：____________，面积为: ____________，具体装修及家具配备如下：____________。

第三条 租期
3.1 本协议的租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________个月。
3.2 在租期届满前，若乙方需要续租，应至少提前30天以书面形式通知甲方，续租条件需经双方协商同意。

第四条 租金及支付
4.1 本协议的租金为每月人民币____________元。
4.2 乙方须于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，其需支付租金的5%作为违约金。

第五条 押金
5.1 乙方须在签署本协议时向甲方支付押金人民币____________元，押金将在租期结束后，扣除应支付的损害赔偿费用后，返还给乙方。
5.2 若乙方未能履行租赁契约，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方须保证租赁物业在交付使用前符合国家及地方的安全、卫生等有关规定；
（2）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的物业管理问题；
（3）在租期内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业；
（4）甲方有权按本合同条款收取租金及其他费用。

6.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租期内合法使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用；
（3）未经甲方同意，乙方不得擅自改动、装修或搬走租赁物业的固定设施；
（4）乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，保持其完好，因乙方原因造成的损坏应负责修复。

第七条 维修与保养
7.1 甲方负责租赁物业的结构和主要设施的维修与保养，包括但不限于水电设备、门窗等。
7.2 乙方负责租赁物业内部家具及设备的日常维护和小额修理。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本协议的条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 若乙方未按时支付租金，除需支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立刻搬离租赁物业。
8.3 若甲方未按协议约定时间将物业交付乙方使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。
9.2 在特殊情况下，如不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可提前解除本合同，但应及时通知对方并提供相关证明。

第十条 法律适用
本合同的签署、效力、解释及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条 争议解决
11.1 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交___仲裁委员会进行仲裁。
11.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十二条 合同生效
本协议经双方签字盖章后生效，合同的效力持续至乙方依约履行完毕各项义务之日止。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日