本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：________________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为城市中心两室一厅公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方亦愿意租赁该公寓，双方在充分协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于_________，建筑面积____平方米的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，具体地址为：__________________________。租赁物业的设施与家具按现状出租，详见附件清单（附件一）。

第二条 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方如需续租，应在租赁期满前____个月内书面通知对方，续租事宜须另行签署书面协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月______元人民币（大写：______元整），以甲方指定的银行账户或现金方式支付。
2. 租金支付时间：每月租金应在每月的______日前支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署本协议之日向甲方支付押金______元，此押金在租赁期满后如乙方无违约行为，甲方应全额返还。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保租赁物业的合法出租，并为乙方提供必要的入住条件。
1.2 甲方应提供租赁物业的相关证件及物业管理规定，确保乙方在租赁期间的合法权益。
1.3 甲方有权按时收取租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.4 甲方应负责租赁物业的正常维修与保养，但因乙方主观原因造成的损坏由乙方承担修复责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按约定条件使用租赁物业，并享受设施及居住环境。
2.2 乙方应按时足额支付租金，若乙方逾期支付，可以被视为构成违约。
2.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，若发生损坏，乙方应及时通知甲方并承担修复责任。
2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得转租、转借、抵押、赠与租赁物业。如因乙方违反以上规定，甲方有权立即解除合同。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按协议内容交付租赁物业，或租赁物业存在严重质量问题，乙方有权提出解除合同，甲方需退还乙方支付的所有费用，包括押金及已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
1. 协议双方均可协商一致对本协议进行变更或解除，并以书面形式确认。
2. 任何一方发现对方严重违反本协议时，均可单方面解除协议，但应提前______天书面通知对方。

第七条 争议解决
如因本合同引起任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

附件一：租赁物业及附属设施清单
（请在此附上详细的租赁物业和附属设施的清单）