合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就高端写字楼一层门面租赁（附带装修和管理服务）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________的高端写字楼一层门面（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体位置、面积、使用性质及相关设施详见本合同附件。

第二条 租赁期限
租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，合计__________年。租赁期满后，如乙方继续使用租赁物业，应提前三个月通知甲方，并签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金按季度支付，每季度的租金应在该季度的第一天前支付。
2. 租金支付账户信息如下：
开户银行：__________
账户名：__________
账户号码：__________

第四条 装修条款
1. 乙方在租赁物业内进行装修须提前向甲方提交装修方案，并在甲方批准后进行。
2. 乙方装修费用由乙方自行承担，甲方应在_____个工作日内对乙方提出的装修方案予以确认。
3. 装修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在_____个工作日内完成验收并出具验收报告。
4. 装修期间，乙方应遵守相关安全及环保规定，确保施工不影响周边环境及其他租户的正常经营。

第五条 管理服务
1. 甲方应为租赁物业提供包括但不限于以下管理服务：物业安全保障、公共区域清洁、设施维护等。
2. 甲方应确保租赁物业的相关设施设备正常运作，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_____小时内进行修复。
3. 乙方在租赁物业内的经营活动不得影响公共区域的清洁和安全，须遵守大厦的管理规章制度。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，不得以任何理由擅自转租、转让或抵押。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金，保持租赁物业的良好状态，并负责日常的维护和管理。
3. 乙方应定期对租赁物业内的设备进行检查，发现问题及时通知甲方处理。
4. 乙方在租赁物业内进行的任何商业活动须符合国家法律法规和相关管理规定。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金，确保租赁物业的正常经营。
2. 甲方应及时为乙方提供管理服务，保持租赁物业及其设施的良好状态。
3. 甲方应妥善处理乙方在使用租赁物业过程中所需的各项手续，协助乙方顺利运行业务。
4. 甲方不得无故中断乙方的正常使用，若因甲方原因导致乙方无法使用租赁物业，甲方应承担相应责任。

第八条 违约责任
1. 任一方违反合同约定，导致另一方经济损失的，应赔偿对方因此所造成的实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过_____天，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的__________%收取。
3. 若甲方未按时提供装修验收或管理服务，导致乙方损失，甲方应赔偿相关损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签订，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应协商解决，合同可根据具体情况进行相应调整或解除。
3. 合同解除的情况下，双方应相互结清债务。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年_____月_____日