甲方（出租方）： [甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）： [乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望承租该物业，双方本着诚信、公平、合法的原则，现就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：[具体地址]
1.2 房屋结构：三室一厅，建筑面积约[面积]平方米。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2.2 乙方有权在租赁期结束前[提前通知天数]天，通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为[租金金额]元人民币（具体数字及合同期）；
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的[指定日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户；
3.3 租金在合同签署后二天内支付第一期租金，之后每月按时支付。

第四条 水电费用管理
4.1 物业内水、电、燃气等费用由乙方负责支付；
4.2 乙方应在每月的[指定日期]前将相应费用支付至甲方或相关服务提供商；
4.3 甲方有权定期对水电费用进行核对，乙方应提供相应的缴费凭证。

第五条 家具及设备
5.1 租赁物业内包含的家具、家电及设施清单详见附件A；
5.2 乙方在租赁期间应妥善使用房屋内的家具和设备，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方需负责维修或赔偿。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应确保租赁物业在租赁期间处于适合居住的状态，并负责必要的维修；
6.2 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物业的使用情况；
6.3 甲方应及时向乙方提供物业内水、电、燃气等费用的账单。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期间自由使用租赁物业，但不得改变房屋结构或用途；
7.2 乙方应定期对租赁物业进行清洁，保持房屋良好状态；
7.3 乙方不得将租赁物业转租或分租给他人；
7.4 乙方应在到期后将租赁物业及所有财物如数交还甲方。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能如约提供符合条件的房屋，乙方可要求甲方退还已支付的租金，并赔偿相应损失；
8.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的[违约金比例]计算违约金，并保留解除合同的权利；
8.3 任一方如出现违约行为，需向守约方支付相应赔偿金，并承担因此而产生的合理费用（包括但不限于律师费）。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，双方不得随意变更，如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认；
9.2 在租赁期内，若遇不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时沟通，协商解决方案。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止；
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 适用法律
11.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：______________ 日期：__________
乙方（签字）：______________ 日期：__________

附件A：
租赁物业内家具及设备详细清单。