合同编号：_________

本合同由以下双方于【年】【月】【日】签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租的商用办公空间，乙方希望根据本合同条款租赁该办公空间，双方达成如下协议：

第一条 租赁目的

1.1 甲方同意将位于【具体地址】的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方从事合法商业活动使用。

1.2 租赁物业具体内容及面积：__________平方米，包含以下设施和服务（详见第七条）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为【______】个月，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

2.2 合同期满，若乙方需续租，应在合同期满前【____】天书面通知甲方。双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金和支付方式

3.1 租金为【____】元/平方米，合计租金为【____】元（人民币）。

3.2 乙方应于每月【_____】日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：__________________

3.3 租金支付应以人民币结算，逾期支付将按照日租金的【____】%收取滞纳金。

第四条 保证金

4.1 乙方应在本合同签署时向甲方支付保证金【____】元（人民币），作为合同履行的担保。

4.2 在合同期满且乙方已按合同约定履行全部义务后，甲方将在【____】个工作日内无息退还保证金。

第五条 物业管理与服务

5.1 租赁物业的设施管理、维修和服务由甲方提供，包括但不限于：
a) 公共区域清洁；
b) 水电、暖气供应及设施维护；
c) 安全监控及管理。

5.2 乙方应按照甲方的规定合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动、损坏或影响设备正常运营。

第六条 甲乙双方的权利和义务

6.1 甲方的权利与义务：
a) 按照约定向乙方提供符合使用要求的租赁物业；
b) 在乙方不违反合同的前提下，应保护乙方的正常经营；
c) 对物业进行必要的维护和保养，确保其正常使用；
d) 若乙方未按时支付租金，甲方有权及时追讨租金及滞纳金。

6.2 乙方的权利与义务：
a) 按时支付租金及其它费用；
b) 合理使用租赁物业，遵守物业管理规章制度；
c) 不得转租、转让或抵押租赁物业，除非取得甲方书面同意；
d) 对由其使用造成的损失承担赔偿责任。

第七条 设施与服务明细

7.1 租赁物业包括以下设施与服务：
a) 办公家具（如：办公桌、椅子等）；
b) 网络及电话设施；
c) 会议室、公共休息区等共享空间；
d) 办公区域空调及供暖系统；
e) 安全监控及物业管理团队。

第八条 违约责任

8.1 任何一方未能执行本合同约定的义务，均视为违约，应承担违约责任。

8.2 若甲方未能提供租赁物业或相关设施和服务，乙方有权要求甲方采取补救措施；如未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.3 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第九条 不可抗力

9.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

9.2 不可抗力事件消除后，双方应协商履行合同的方式。

第十条 合同的变更与解除

10.1 本合同的任何变更或解除应以书面形式经双方签字确认方可生效。

10.2 若一方需提前解除合同，须提前【____】天通知另一方，并说明理由。

第十一条 适用法律及争议解决

11.1 本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

11.2 双方在履行本合同过程中如产生争议，应首选友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效

12.1 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，租赁关系自合同约定的起始日期开始。

12.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________